[摘要] 2014年上半年淮安楼市全市住宅成交22678套，同比2013年上半年下跌21.54%，月均成交4405套，成交面积约253.53万方，同比2013年上半年下跌20.89%，月均成交42.25万方。2014年第二季度全市住宅成交9001套，环比一季度下跌34.19%，成交面积101.28万方，环比一季度下跌33.48%。
三、2014年上半年淮安住宅成交均价走势
房天下数据监控中心统计，自2013年下半年以来除2013年8月成交均价为4053.47元/平米，其它月份成交均价均在4200元/平米以上，的2014年4月成交均价4558.26平米，淮安房价呈逐渐增涨趋势。
图10：近一年淮安住宅成交均价走势
四、2014年上半年淮安房企销售龙虎榜
2014年上半年五区表现良好，销售金额10五区8盘上榜，夺得销冠的是清河区的水韵天成，销售额2.43亿。涟水县的中联壹城和清河区的融侨华府分别以1.81亿元和1.73亿元的销售额与水韵天成同列三甲，而位列第十名的是生态新城的中南世纪锦城一期销售金额约1.3亿元。
以销售面积计算，2014年上半年销售面积排行10市区8个楼盘上榜，涟水县的巴黎春天以约3.91万平米的销售面积夺冠，在金额上称霸的水韵天成则以3.05万平米位居第八，而清河区的融侨华府则以约3.61万平米的成交面积位列全市第二市区，位列第十名的是淮安区的建华玖珑湾，成交面积约2.87万平米。
以成交套数计算，淮安楼市2014年上半年销售套数排行10市区仅5个楼盘上榜，前三甲中有两个楼盘为涟水县楼盘，淮安区的欣明文锦城以315套的成交套数位列全市第三市区，而位列第十名的是同属于淮安区的建华玖珑湾成交265套。
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