[摘要] 2014年上半年淮安楼市全市住宅成交22678套，同比2013年上半年下跌21.54%，月均成交4405套，成交面积约253.53万方，同比2013年上半年下跌20.89%，月均成交42.25万方。2014年第二季度全市住宅成交9001套，环比一季度下跌34.19%，成交面积101.28万方，环比一季度下跌33.48%。
房天下数据监控中心统计，2014年上半年淮安楼市全市住宅成交22678套，同比2013年上半年下跌21.54%，月均成交4405套，成交面积约253.53万方，同比2013年上半年下跌20.89%，月均成交42.25万方。2014年第二季度全市住宅成交9001套，环比一季度下跌34.19%，成交面积101.28万方，环比一季度下跌33.48%。（备注：全文所有2014年6月数据均截至截至6月25日17点00分）
一、2014年上半年淮安楼市住宅成交行情
1、2014年上半年淮安住宅成交走势
房天下数据监控中心统计，2014年上半年淮安楼市全市住宅成交22678套，月均成交3780套。2014年开端1月和2月成交较好，后面4个月均不足4000套， 6月成交仅2263套，按目前成交趋势6月成交将是两年来的值。
图1：近一年淮安住宅成交套数及面积走势
2、2014年上半年淮安住宅成交量与往期对比
房天下数据监控中心统计，2014年上半年淮安楼市全市住宅成交22678套，同比2013年上半年下跌21.54%，除了1月份成交同比上涨了5.27%，2-6月份成交同比均下跌，其中3月、4月和6月同比下跌均超过30%，3月份甚至下跌近一半。
图2：2013年上半年与2014年上半年淮安住宅成交同比
3、2014年上半年淮安各区住宅成交占比
房天下数据监控中心统计，2014年上半年成交中五区占比60.81%，四县占比39.19%；各区县中清河区成交占比19.16%，其次是涟水县占比16.78%，与成交的清河区相差仅2.38%，开发区占比13.28%位列第三，与涟水县相差3.5%，成交的是金湖县占比仅5.32%。
图3：2014年上半年淮安各区住宅成交占比
4、2014年上半年淮安各区县住宅成交同比
2014年上半年淮安各区县住宅成交同比2013年上半年，除淮阴区上涨28.76%之外，其它县区均呈现下跌，跌幅的是金湖县区同比下跌49.90%，其次是清浦区下跌40.93%，跌幅的是涟水县下跌了7.80%。
图4：2014年上半年淮安各区县住宅成交同比
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
