[摘要] 在淮安楼市，涨价是大趋势，拦都拦不住。纵观中指研究院对淮安住宅价格的监控数据，不难发现淮安房价始终在上涨，偶有小跌也很快再攀升，从2010到2013，房价的涨势有目共睹。涨价，在一些低价刚需盘上，体现得尤其明显，购房者对此也更敏感。
市场回暖房价涨 刚需置业须综合考量
从2012年下半年开始，淮安市场逐渐回暖，入市量与成交量均出现大幅增长。随着市场行情的好转，楼盘的涨价行为也不难理解。4千以下的楼盘越来越少，这是市场发展的必然趋势。从长远角度来看，靠近主城的土地资源越来越稀缺，房价会越来越高。
“3字头”的刚需盘，低价是其优势。不过选择刚需盘也要看到楼盘的缺陷，如刚需盘往往距离主城较远，交通成本（时间成本和金钱成本）都会随之增加，此外学区、配套等方面往往也是刚需盘的弱项。综合考量房价与其他各方面因素，若觉得性价比划得来，不妨趁早出手。
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