[摘要] 在淮安楼市，涨价是大趋势，拦都拦不住。纵观中指研究院对淮安住宅价格的监控数据，不难发现淮安房价始终在上涨，偶有小跌也很快再攀升，从2010到2013，房价的涨势有目共睹。涨价，在一些低价刚需盘上，体现得尤其明显，购房者对此也更敏感。
编者按：同样是涨价，同样的上涨额度，从10000元/㎡涨到11000元/㎡，跟从3000元/㎡涨到4000元/㎡，代表着不同的意义。
富散千金易行，穷舍碗粥难得。
涨价，在一些低价刚需盘上，体现得尤其明显，购房者对此也更敏感。
在淮安楼市，涨价是大趋势，拦都拦不住。
纵观中指研究院对淮安住宅价格的监控数据，不难发现淮安房价始终在上涨，偶有小跌也很快再攀升，从2010到2013，房价的涨势有目共睹。
2010.06-2013.10 中指院监控的淮安房价走势
对于淮安的刚需购房者来说，他们对“涨价”的最直观的的感受是——
“都涨到4千多了！3千多的基本没有了！”
2013年历次看房团活动、电话回访、论坛交流中，不少网友如是对房天下的工作人员“抱怨”。
城北：4千以下楼盘绝迹 5千以下楼盘难求
2012年曾有网友在论坛发帖抱怨，称在淮阴区搜索单价4000元/㎡以下的楼盘只找到一个——海通花园。到今年，随着海通花园的售罄，4000元/㎡以下的楼盘在淮阴区已经绝迹。
2013年的淮阴区，不要说4000以下，5000以下的楼盘都很难找——淮阴区刚需标杆盘、开盘屡屡清盘的英祥承德公馆，均价也要4500元/㎡。至于新开的科技盘金润城、电梯多层帝景蓝湾，单价都在5千以上。
淮阴区刚需标杆盘英祥承德公馆均价4500元/㎡
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