[摘要] 高教园区内楼盘较多，板块楼市竞争较激烈，是圈内有名的营销战场。目前区域内有12家在售、待售楼盘，几乎都是天津路小学教育地产。天津路小学属于淮安市实小教育集团旗下，硬件设施较好，据说师资力量也不错。至于中学学区，有清江中学和启明中学分校、李集中学等。
小学学区：天津路实验小学
价格：均价4000元/平方米
动态：金色罗马花苑主要在售小高层10-12#楼，面积85-130平米，交2万定金可享受0首付活动 ，均价4000元/平米，全款94折，按揭95折。一期多层剩余116平米电梯多层在售，均价4400元/平米，全款96折，按揭97折。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 640964
金色罗马花苑效果图
金色罗马花苑位于大学城明远路与逢桥路路口（江苏财经学院北门），由江苏荣业房地产有限公司开发建设，占地面积12.2万㎡，建筑面26万㎡。占据三区（高教园区、开发区、生态新城）交汇核心地段，紧靠淮安人文中心，周边高校环立，紧邻电影院，北至天津路实验小学步行3，远离污染源，自然环境卓越。社区采用地中海风情建筑，红顶加米色墙面。一期由高层、小高层、多层及商业组成。 金色罗马小区车行主干道成环行贯穿全区，将各期建筑、各类型住宅、各个组团串联起来，结合主次入口，沿中心景观带设计景观步行道，人车分离。景观道分布合理，达到 “一景多道”或“一景一道”，机动车道“步移景异”，步行道"景随人移"。 金色罗马在绿化设计中充分体现“以人为本，回归自然”的设计理念。中心广场绿地，集中绿地，组团绿地，宅间绿地有机结合，穿插组合变幻，营造多层次，网络化的绿化空间环境。各式环境小品作为点缀空间环境的要素，结合绿化、广场，赋予空间以自然生动的灵性。
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