房产热榜
楼盘热评榜
- 城置公园龙湾7518元/㎡174条点评
- 红豆国际城9200元/㎡143条点评
- 天生赢家7800元/㎡141条点评
- 4淮安茂业时代广场4条点评
- 5长岛一墅151条点评
- 6白鹭湖庄园212条点评
- 7报业新城二期天境168条点评
- 8浙大网新淮安科技园1条点评
- 9红星国际广场209条点评
- 10金色阳光城192条点评
奉行4大理论,方能一铺定财富!
在商业地产投资浪潮已退的今天,谈 "铺"色变似乎成为了投资人的共识,一铺养三代变成了他们心里的伪命题。疫情影响、电商冲击、商铺投资下降... 种种因素让投资人对商铺投资有些望而却步。然而,商铺真的从香饽饽变成一文不值的鸡肋了吗?下面教你如何用简单的3大理论,铺就财富之路。 ▲效果图,仅供参考 客源保障论 俗话说:"人潮意味着经济潮",小区作为人们居住的载体。其中,中、大型社区一般而言都会拥有数千户家庭,这就为社区商业提供了成千上万个消费需求,而且是稳定的消费需求。同时,社区在提供稳定消费需求和人流量的同时,还能催生出更高的消费力,更能为社区商业的品质和活力起到了作用。 淮安金奥临街现铺 常驻人口:辐射 7 个已交付住宅大盘、约 7 万居民;五年后人口约 15 万;对街实验小学,辐射 2500 名学生及教职工;淮安金奥广场、万豪酒店是政务接洽、商务宴请的门面,为商铺带来精英人士的消费力。 开业保障: 金奥业主已入住 1200 户,部分商铺包括主力店已入驻。 未来保障: 双子塔楼、商场即将动工,建成后将成为淮安城市的标志,吸引整个淮安市乃至周边城市的消费人群。 ▲效果图,仅供参考 地段
淮房天下2021-04-01
品牌产品力强势起新章 | 云顶至极而来
始于高度,便习惯看的更远。水沐 ·云顶,既要成为淮安南部新城的优雅地标,也将筑就淮安城市时代更新的璀璨乐章。 2021年3月27日,以音乐与光影为鉴,"云顶启礼,焕然新声"水沐·云顶产品发布会盛大举行,标志着全球第5座云顶作品——水沐·云顶正式开启2 021 年淮安改善新纪元,致敬时代更新的同行者。发布会中,项目设计师及营销负责人从区位、规划、配套、产品、细节等众多方面全面阐述、深度讲解,揭开水沐云顶神秘面纱,为水沐云顶在大众的心中,再次增值、加分。 自 2017年首次入驻淮安,截至目前碧桂园在淮安已开发了12个项目,碧桂园占领淮安市场份额约9.5%,意味着整个淮安约500万人口,只要有10个人买房就有1位选择在碧桂园安家。而这一次,碧桂园带着"传闻中的产品系"通过一场声势浩大的品牌发布会,将碧桂园的产品以的艺术盛筵形式,传递出碧桂园品牌在淮安至极的品牌力量,宣示着比肩城市豪宅,水沐云顶强势起新章。 品质改善乐章 南部新城封面之作 水沐 ·云顶 是碧桂园礼献 淮安南部新城的 封面之作,由碧桂园与国企水利地产、清浦新城置业 "双国企"强强联手打造。碧桂园成立19
淮房天下2021-03-31
为苏中 赢未来 | 跨江入苏中,旭辉已来
以从无到有的坚韧之心 开拓江苏四大版图之后 再次跨江入苏中 为苏中崛起而来 现场实拍图 2021年3月30日,旭辉集团江苏区域集团苏中片区正式挂牌成立,旭辉集团高级副总裁、江苏区域集团总裁王凤友出席了成立仪式。自此,江苏旭辉将拥有苏州、南京、苏南、淮海、苏中五大战略区域,全新战略布局版图再次扩大。 现场实拍图 旭辉集团高级副总裁、江苏区域集团总裁王凤友和江苏区域集团苏中片区总经理徐春健共同揭牌,并按下代表开启苏中片区新征途的手印。新的征途,新的使命,不仅仅是开疆拓土,更是为旭辉在苏中树立一座新的丰碑。 揭牌仪式上,王凤友为揭牌仪式发表致辞,对江苏旭辉苏中片区的未来寄予厚望,并表达了充分的信任与信心。 现场实拍图 截至2020年12月31日,旭辉集团业务遍布中国及海外超过90个大中城市,累计开发项目超550个,服务逾40万户业主。2020年合约销售规模突破2300亿,跻身中国房地产开发企业500强榜单14。 旭辉已经不是传统意义上的地产开发企业,而是真正的城市运营商。 旭辉积极参与城市发展与运营,旗下业务范围涵盖商业运营、城市综合运营服务、长租公寓、幼小初高教育、养老、住宅产业化等。
淮房天下2021-03-31
又有3家纯新盘案名公示!生态新城203#项目来了…
2021年的"金三"单从上市量看,的确成色不足!不过,纯新盘的动静倒是"接二连三"! 2021淮安楼市没有上市潮的"金三",扎扎实实的迎来了楼盘的"上新潮"! 1 3家纯新盘备案名公示! 主城"地王"盘要来了! 近日,淮安市行政许可和行政处罚专栏,公示了2家纯新项目的命名核准! 据公示,2家被核准命名的楼盘分别是, 位于生态新城的,全市地王,弘阳·泓著大观花苑 和位于 清江浦区的,泽信·银城云樾花苑 。 ▲行政许可和行政处罚专栏 值得一提的是,位于 老城区延安东路和航运路交汇处,由保利摘牌的淮自然(浦)挂2020第11号地块,也官宣了案名! 据公示, 项目案名为里院,主打新中式院落! 2 老城区两大纯新盘城市展厅即将公开! 全市"地王"施工现场如火如荼…值得关注的是位于老城区的两个项目,里院和泽信银城·云樾花苑都将在近期公开城市展厅! 其中,保利国联·里院3大展厅将于4月1日正式公开, 分别位于新亚、万达及利群时代(解放东路店)。 另外,备受关注的全市地王项目,弘阳·生态新城203#地块,备案名也正式公示,泓著大观花苑。 日前,泓著大观花苑项目,工地内已经在如火如荼的
淮房天下2021-03-30
聆听 · 伟大新声,全球第5座云顶发布盛典完美落幕
与世界交响,与大师共鸣。世界日新月异,从未改变前进的方向。建筑和音乐,恰似联袂双生,在世界前进的浩瀚版图上留下了件件举足轻重的作品,成为时代更新的印言。 2 021 年 3月2 7 日,一场主题为 "云顶启礼,焕然新声"的艺术盛典恢弘上演,水沐云顶——碧桂园全球第5座云顶产品发布会重磅亮相,南京爱乐交响乐团首秀淮安,与媒体精英、高端圈层人士,展开了一场跨越时空的对话,奏响淮安改善新纪元的乐章,预示着水沐云顶改善时代正式铺成展开! 流光溢彩的艺术通道、伴随浪潮声进入会场的仪式感,让来宾 "沉浸式"身临其境的体验到水沐云顶与艺术共融的新特色。 当小提琴的根琴弦被拨动,当音乐的悠扬响彻淮安上空,整个城市都开始躁动。一场场经典的交响乐曲目演绎,饱含了对未来美好生活的向往,这是南京爱乐交响乐团的淮安首秀,震撼的视听让所有来宾大饱耳福。 音乐是无字的诗,天籁之音,只是序章。水沐云顶以恢宏乐章,交响城市新声,用音乐焕新生活之声,让世人感受到水沐云顶虔诚的用心,也让世界聆听淮安的伟大新声。 作为 2 021 年南部新城重磅盛典,水沐云顶的发布会一经宣传,就吸引了政府各级领导及
淮房天下2021-03-28
淮安地王圈即将再次引爆,这地段为什么这么火?
依稀记得淮安牛年宗土拍 "厮杀"的名场面,2021年1月23日,历经365轮鏖战的203地块,最终被弘阳竞得,成交楼面价高达10473元/㎡。 土拍市场刚沉寂两个月,又将开启一场大规模的土拍,随着土拍市场新鲜 "血液"的注入,又必将给淮安楼市注入"兴奋剂"。 纵观整个江苏土拍地王楼面价,淮安任然处于末位!由此可见一斑,淮安楼市市场潜力十足。 新一轮拍地大战,一触即发! 3月30日,淮安即将迎来牛年首次大规模土拍。 其中,有 5宗地块为住宅地块,剩余1宗为商业地块,其中清江浦区1宗、淮安区1宗、开发区1宗、淮阴区3宗。 作为土生土长的楚州人(请各位原谅这微不足道的私心),最令淮安区小伙伴关注的那就是卫生大厦东侧地块 ( ▲图片来源于淮安国有建设用地使用权) 地块位置:淮安区沈坤路西侧、山阳大道南侧 地块总面积: 44635㎡ 出让年限: 40、70年 规划用地性质:商住 容积率: 1.0<容积率≤2.4 绿化率( %):35 ≤绿化率 起拍总价: 49300万元 起拍楼面价: 4602元/㎡ 此前土拍中,淮安区新区地王楚州府的成交楼面价为 5289元/㎡,卫生大厦东侧
淮房天下2021-03-27
降价30万!降价20万!淮安一批顶流学区房竟然在降价...
,不管是在一二线城市还是三四线城市都是支撑房价的一个重要因素。 因为不管家庭条件如何,孩子总是要接受教育的,然而好的教育资源都是稀缺的,所以那些拥有优质教育资源的不管小区有多破,价格有多高,总会有人想要接盘。 然而在最近,的地位,好像被动摇了... 3月16日,上海扔出重磅炸弹,发布中考改革新政: 从2022年开始,上海市优质高中将拿出其招生总计划数的65%(委属)、50%-65%(区属),进行「名额分配综合评价录取招生计划」,剩下的名额则通过高中自主招生和统一考试招生来录取学生。 "名额分配",就是把优质高中的招生名额,根据科学、均衡的分配方法,分配到上海的每一所不挑生源的初中。 这样一来,那些优质初中的含金量就会大打折扣, 意味着哪怕是教育资源最薄弱的区、最弱的初中,也依然会有机会考取到优质的高中。 消息一经发布,网上就有传言: 上海的顶流双学位梅园已经开始暴跌。 梅园是上海有名的老破小,楼龄超20年,户型在30-55㎡之间,由于对口福山外国语小学和建平西校,双牛校学区,网上单价都在20万以上。 然而网友称新政公布前房产评估430万,新政发布后变成了370万,房价一夜猛降了60万
淮房天下2021-03-26
商铺“财富”规则,这些选铺法则你 get 到了吗?
随着生活水平的不断发展,人们手里的财富也越来越多。存银行,年化率太低,买股票,风险又太大,因此不少人将目光投向商铺购买。俗话说"要想富,先买铺 ",但是这里面也有个误区,"买铺致富 "的前提条件是先要先选对铺。更要牢记一点: 宁可不买,不可错买 。买铺有几条"财富 "规则要牢记。 ▲效果图,仅供参考 ["财富"规格一] 举例来说,如果一个商铺将价格和优惠作为卖点,但是周边小区入住率不高,明显缺乏人气,并且周边也没什么配套,这样商铺不建议购买。因为选择这样的 "便宜铺 "并非明智之举。 要切记的是买商铺和买住宅逻辑不同,住宅主要是用来居住的。商铺购买要么自用要么出租,更应看重实实在在的眼前利好而不是 "纸上谈兵 "的远景规划。 淮安金奥中心 根据规划,作为淮安下一个十年新中芯,生态新城格局正慢慢呈现,城市配套逐渐展露,集聚着淮安优质资源者的青睐,商业、文娱、教育、医疗等配套。 ▲效果图,仅供参考 ["财富"规格二] 放眼整个淮安,社区商铺类产品很多,但真正值得购买的并不多。如果把黄金圈的核芯位置商铺看作是佳品的话,那么位居生态文旅区、市行政机关、实小旁的商铺则更是不可求的
淮房天下2021-03-25
城市向南,生活向上!淮安高端人居封面,就是TA了...
自 2021年开年以来,江苏土拍市场可谓是硝烟四起,战况激烈! 火到什么程度?当 你忙着看跌市场,多城首拍已上演 "夺地大战",地价记录频频被刷新 。 1月5日,徐州土拍刚开场便充满火药味,推出的惠民小区东B地块竞拍中出现多笔亿级加价,最终 以成交楼面价 11699.17元/㎡,点燃新城区市场热潮;1月20日,宿迁迎来首场土拍,继主城万元地之后,地块位置相对偏僻的2020(经)G宿城18, 以成交楼面价 3045元/㎡为今年的宿迁楼市再一次开了个好头;1月28日,盐城首场土拍直接把系统干崩,后来突发公告,下午重新拍!原江动厂地块、肉联厂地块最终 以楼面价 15782元/㎡,楼面价13647元/㎡成交, 成为了盐城第四、第五块万元地,成功刷新了区域地价, 令其一举迈入 2万+时代! 在猛烈的土拍刺激下,一个令人扎心事实跃然纸上: 还在看跌楼市的人,可能真的要失望了! 从土地热战洞见楼市价值 楼市火不火,土地市场是最直接的反应。 盐城、宿迁土地市场发展迅猛,淮安土地市场也毫不逊色,高价地井喷式出现,涨幅令人咂舌。 从去年各板块地价来看,年初时主城区域地价在 3000-4000元/㎡附
淮房天下2021-03-24
搬迁通知!城南又开始拆迁了!以后会建学校!要变学区房....
网友爆料 大概位置 新建学校 清浦开明中学新校区 项目位于北京南路以西、明远路以南, 学校规模为16规48班, 总占地面积约60003平方米(约合90亩),总建筑面积约70000平方米,其中地上建筑面积约67003平方米,地下10000平方米,2021年开工建设。 目前前期已开始准备 淮阴师范学院附属小学南部新城校区 项目位于北京南路以西、明远路以南,总占地面积约4.7万平方米(约合70亩),总建筑面积约5.7万平方米,其中地上建筑面积约4.7万平方米,地下1万平方米,2021年开工建设。 多项目接连售罄!在售项目一房难求,纯新盘整装待发! 毋庸置疑,城南的发展越来越好,目前阶段,城南板块已经从曾经的价格洼地逐步成熟。 目前入驻了碧桂园、中梁等品牌房企,但该片区的纯新房几乎所剩无几。 目前的在售纯新盘共5个: 水沐清华·紫光园: 剩余的9、11、12、13、15号楼为高层, 预估价10000元㎡ 而目前该楼盘二手房 均价13164元/㎡ 水沐明悦府 31、32、39、40号楼住宅房源在售,年前刚出的备案价——10798元/㎡ , 水沐未来城 项目产品为高层与
淮房天下2021-03-23