[摘要] 随着生活水平的不断发展，人们手里的财富也越来越多。
随着生活水平的不断发展，人们手里的财富也越来越多。存银行，年化率太低，买股票，风险又太大，因此不少人将目光投向商铺购买。俗话说“要想富，先买铺”，但是这里面也有个误区，“买铺致富”的前提条件是先要先选对铺。更要牢记一点：宁可不买，不可错买。买铺有几条“财富”规则要牢记。
▲效果图，仅供参考
[“财富”规格一]
举例来说，如果一个商铺将价格和优惠作为卖点，但是周边小区入住率不高，明显缺乏人气，并且周边也没什么配套，这样商铺不建议购买。因为选择这样的 “便宜铺” 并非明智之举。
要切记的是买商铺和买住宅逻辑不同，住宅主要是用来居住的。商铺购买要么自用要么出租，更应看重实实在在的眼前利好而不是 “纸上谈兵” 的远景规划。
淮安金奥中心
淮安金奥中心11522元/平方米3.80分明志路与天和路交汇处400-176-0760 转 645423根据规划，作为淮安下一个十年新中芯，生态新城格局正慢慢呈现，城市配套逐渐展露，集聚着淮安优质资源者的青睐，商业、文娱、教育、医疗等配套。
▲效果图，仅供参考
[“财富”规格二]
放眼整个淮安，社区商铺类产品很多，但真正值得购买的并不多。如果把黄金圈的核芯位置商铺看作是佳品的话，那么位居生态文旅区、市行政机关、实小旁的商铺则更是不可求的佳品。如果您意向于这样的“佳品”，并且近期打算购买商铺的话，淮安金奥中心淮安金奥中心11522元/平方米3.80分明志路与天和路交汇处400-176-0760 转 645423不要放过。
淮安金奥临街现铺位踞生态新城中芯地带，地处吾悦广场商圈，商业繁华新主场即将崛起，自然是投资较好的选择。福地路、天和路人流主干道、内环高架环绕，近邻淮安高铁站，多维立体交通环伺，前景大有可期。
▲效果图，仅供参考
[“财富”规格三]
买商铺说是选择地段，其实是选择资源。为什么这么说呢？因为核芯地段带来的是人流量，人流即财富。因为这些住户的 “画像” 是年轻且具有购买力的消费群体。他们将成为未来稳定的客流。
淮安金奥临街现铺常驻人口：辐射 7 个已交付住宅大盘、约 7 万居民；五年后人口约 15 万；对街实验小学，辐射 2500 名学生及教职工
办公行政人口：北邻双子塔，辐射淮安金奥中心淮安金奥中心11522元/平方米3.80分明志路与天和路交汇处400-176-0760 转 645423写字楼办公人群；南向市行政机关，政务办公人群基数庞大。
目的消费人口：淮安金奥广场、万豪酒店是淮安政务接洽、商务宴请的门面，为商铺带来精英人士的消费力。
开业保障：金奥业主已入住 1200 户，部分商铺包括主力店已入驻。
未来保障：双子塔楼、商场即将动工，建成后将成为淮安城市的标志，吸引整个淮安市乃至周边城市的消费人群。
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[结束语]
世上商铺众多，自古好铺多难得！相比普通商铺来说，能够占据地段优势、坐享人口流动红利和科学产品设计的社区商铺更值得入手。
像淮安金奥中心淮安金奥中心11522元/平方米3.80分明志路与天和路交汇处400-176-0760 转 645423这类商铺不会因为房龄增长而降低它的价值，相反，随着社区的成熟、流动人口增多，投资能力还会进一步被释放。
▲效果图，仅供参考
淮安金奥临街现铺 2、3# 商铺正对新城实小，可打造成以孩童为主的教育旗舰铺：文具店、礼品店、书店等。10、11# 商铺紧靠双子塔，针对酒店、商场，可经营便利店、面包店、水果店等服务商旅客群。 中庭 —— 二十四，室外步行街 中庭步行街商铺内主力面积 30-70 平米，可以将浪漫夜生活与艺术文化相融合、以亲子教育为主题，结合特色餐饮、时尚配套等生活体验于一体。 南侧 —— 市行政机关正对面，烫金临街铺 6、7、15、16# 商铺正对市行政机关，针对市行政机关工作人员，可以打造成政务旗舰铺，经营文印店、洗车、药房等。
▲区位示意图，仅供参考
淮安金奥临街现铺
约 50-80m² 单层现铺，认筹盛启，
总价约 80-120 万，分秒递减中，
南政务，北实小，约 7 万常住人口，
出租自营两相宜，
一城繁华所在，看见财富未来。
▲区位示意图，仅供参考
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