[摘要] 在商业地产投资浪潮已退的今天，谈 “铺” 色变似乎成为了投资人的共识，一铺养三代变成了他们心里的伪命题。疫情影响、电商冲击、商铺投资收益下降... 种种因素让投资人对商铺投资有些望而却步。
在商业地产投资浪潮已退的今天，谈 “铺” 色变似乎成为了投资人的共识，一铺养三代变成了他们心里的伪命题。疫情影响、电商冲击、商铺投资下降... 种种因素让投资人对商铺投资有些望而却步。然而，商铺真的从香饽饽变成一文不值的鸡肋了吗？下面教你如何用简单的3大理论，铺就财富之路。
▲效果图，仅供参考
客源保障论
俗话说："人潮意味着经济潮"，小区作为人们居住的载体。其中，中、大型社区一般而言都会拥有数千户家庭，这就为社区商业提供了成千上万个消费需求，而且是稳定的消费需求。同时，社区在提供稳定消费需求和人流量的同时，还能催生出更高的消费力，更能为社区商业的品质和活力起到了作用。
淮安金奥临街现铺常驻人口：辐射 7 个已交付住宅大盘、约 7 万居民；五年后人口约 15 万；对街实验小学，辐射 2500 名学生及教职工；淮安金奥广场、万豪酒店是政务接洽、商务宴请的门面，为商铺带来精英人士的消费力。
开业保障：金奥业主已入住 1200 户，部分商铺包括主力店已入驻。
未来保障：双子塔楼、商场即将动工，建成后将成为淮安城市的标志，吸引整个淮安市乃至周边城市的消费人群。
▲效果图，仅供参考
地段保障论
商铺投资重要的因素是什么？“地段、地段、还是地段！” 李嘉诚的一句话蕴含了成功人士的智慧。地段体现价值，商机带动财富。城市发展主轴的商铺，人们争相追捧。
淮安金奥中心
淮安金奥中心11522元/平方米3.80分明志路与天和路交汇处400-176-0760 转 645423根据规划，作为淮安下一个十年新中芯，生态新城格局正慢慢呈现，城市配套逐渐展露，集聚着淮安优质资源者的青睐，商业、文娱、教育、医疗等配套。
▲效果图，仅供参考
交通价值论
其次道路即财路，只有扼守交通要道才能叠翻。因此为商铺提供持续的消费力亦是决策条件。人流、车流汇聚之地往往是名副其实的财富之地。
淮安金奥临街现铺位踞生态新城中芯地带，地处吾悦广场商圈，生态文旅区商业繁华新主场即将崛起，自然是投资较好的选择。福地路、天和路人流主干道环伺、内环高架环绕，近邻淮安高铁站，多维立体交通环伺，前景大有可期。华丽繁华1公里交通脉络 ，打造强力吸金磁场。
▲效果图，仅供参考
空间面积论
好的商铺自身素质要过硬，掌握商铺的空间价值论，一间八面玲珑的商铺，方能适应多种经营业态，成就万千财富机遇。
淮安金奥临街现铺2、3# 商铺正对新城实小，可打造成孩童类主题店，文具、礼品、书吧等教育旗舰铺皆可经营。10#、11#商铺紧靠双子塔，针对酒店、商场，可经营便利店、面包店、水果店等。中庭 —— 二十四，室外步行街 。中庭步行街商铺内主力面积30-70 平米，可将浪漫夜生活与艺术文化相融合、以亲子教育为主题，结合特色餐饮、时尚配套等生活体验于一体。 南侧 —— 市行政机关正对面，烫金临街铺 6#、7#、15#、16# 商铺正对市行政机关，针对市行政机关工作人员，可以打造成政务旗舰铺，经营文印店、洗车、药房等。放眼到商铺市场，只有这种覆盖广泛，空间灵动、业态丰富的铺面才是佼佼者。
▲区位示意图，仅供参考
THE AND
有人曾说，一生能够积累多少财富，
不取决于你能够赚多少，而取决于你如何投资理财。
对于投资时代，对于那些风险。
能够拥有一套商铺，内心更踏实。
淮安金奥临街现铺
约 50-80m² 单层现铺，认筹盛启，
总价约 80-120 万，分秒递减中，
南政务，北实小，约 7 万常住人口，
出租自营两相宜，
一城繁华所在，看见财富未来。
▲区位示意图，仅供参考
免责声明：
1. 本文部分内容来源于网络，其版权均属于原网或归属权利人，若涉及侵权，请联系后台删除，谢谢。
2. 本文不视为要约，仅供参考，最终以双方签订的买卖合同及政府批文为准。
3. 本文根据【2020】年【4】月【1】日前获取的信息编辑，在法律允许的范围内，本公司保留修改本文的权利，敬请留意。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
