碧桂园楚州府 2022-10-08
就在“十一”长假来临前夕，央行、银保监会、财政部、税务总局等部门发声！
在楼市三条利好政策）的刺激下，今年国庆期间的淮安地产市场销售情况如何呢？
“金九银十”是房地产始终绕不开的话题。在节前国家几大利好政策（公积金新政、契税补贴）的刺激下，谁是国庆楼市话题NO.1？碧桂园·水利·楚州府作为淮安区一直以来的红盘，本次国庆节点销售中心举目皆是人，再次成为淮安区当红楼盘。
10月1日至10月7日期间售楼中心，洽谈区座无虚席，现场气氛火爆，砸金蛋、礼炮祝贺声从未间断。成交喜报不断传出，欢呼声一浪比一浪高。仅用5天时间，已经超额完成了黄金周下达指标。自2021年12月24日开盘至今，楚州府的业主量已突破826户，在持续低温的房地产市场里突破重围，成为劲销淮安区当红热盘！
为什么当下市场楚州府能在国庆节点如此热销呢？
碧桂园·水利·楚州府每次开盘、加推，一直备受关注和追捧，红盘形象深入人心。在追求确定性的当下，大盘有更加完善的规划，配套也会相对齐全，能给人一份安全感。
比地段、比品牌、比产品，说到底是产品力的综合较量。碧桂园·水利·楚州府自拿地起就是一个地王项目，无论是地段、圈层、配套、还是产品，都该板块内王者般的存在。
除了以上优势，小编还分销以下重要几点。
01、热销户型 地段优势
人生得意须尽宽，楚州府在大面宽短进深、南向双阳台、全景飘窗等功能设计方面进行优化升级，建筑面积约100㎡三室两厅一卫户型，以空间盛放生活，让这个户型有着改善户型的舒适度。
经典3+2设计模式，南向三开间，在方正的基础上，做到了南北通透全明格局；
建筑面积约118㎡的户型，户型方正，以匠心筑造惊艳，细节之处纳藏生活礼序，空间分配恰到好处，适合三代同堂、二胎家庭的居住需求。
当然除了超级给力的产品之外，楚州府热度背后的板块价值也不容忽视。同时，同板内在位置上有着非常明显的优势。
近年来，政府着力打造淮安区城东片区！
淮安区的新中心，正在形成。
无论从品牌、产品这些内在条件看，还是从地段、配套这些外部条件看，楚州府成为“爆款”，都有一定的道理！
02、工程进度 匠心筑家
自7月28日中央政治局会议提出“保交楼、稳民生”后，地方政府、金融机构、房地产企业等各方都已行动起来，做出具体部署，甚至立下“军令状”。
楚州府作为碧桂园在该板块第二个项目，和当地水利地产合作共同开发。作为宇宙第一房企以及拥有强大的本地国企作为背书，楚州府项目工地自当奋勇争先，卖的快，让项目也有充裕的资金保证工程进度，目前在建所有楼栋基本都已封顶，不论是销售还是工程进度，在板块内树立了很好的标杆，为板块起带头作用。
03、购房政策 利好频出
国庆黄金周，碧桂园·水利·楚州府积极落实公积金购房政策，接受了省领导、市领导的巡视指导，从一众项目中脱颖而出。9-10月，国家和地方暖风频吹，如果这不是买房最佳时机，那什么时候是呢？
领导巡查现场实拍
近期，中国人民银行、中国银保监会、财政部、国家税务总局接连出手，针对楼市释放重大利好，包括首套个人住房公积金贷款利率下调和明年底前居民换购住房可享个税退税优惠等。
9月30日晚间，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。
9月30日，财政部和国家税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
置业正当时，犒赏淮安的远见者
碧桂园楚州府
立足淮安城芯，俯瞰繁华万象
建面约160-260㎡城芯叠墅，仅20余席
淮安官方实播台
2022-10-08 16:20:08
来自江苏省
