[摘要] 坊间传闻“很多人因为没有房子错过了一段大好姻缘,因为没有房子导致孩子错失上学的机会,因为没有房子而解决不了户口问题……”如今,买房似乎成了许多人心中不可言说的痛!我们眼看着房价噌噌噌地往上涨,自认为找了几条生钱的路子,拼死拼活的干着,到头来却发现,这几条路加起来远没有房价走的那条大道宽广。
3、昨天买完今天就降价
很多购房者在售楼处看房子的过程中,都会面临置业顾问天花乱坠的讲述,有些项目明明还是一个大坑,他们都能给你规划出你以后生活多么的美好,项目的空间多大,让你有一种过了这个村就没这个店的感觉。于是,你头脑一热,定金交了,合同签了,然后,你才发现根本就不是他之前说的,第二天房子就降价了,而你,只能哑巴吃黄连,有苦说不出。
小编建议:买房子选择潜力盘,包括教育地产、轨道盘。
网友爆料:
金河国际花苑[退房]召集令
各位业主:
我是金河国际花苑1号楼业主,现在也和你们一样饱受开发商违约损失。截止今天,开发商长已超过交房期限7个月(2014年8月31日起算),短也已 期33天,达到《商品房买卖合同》第九条退房的约定标准。
我于2015年2月2日与金河开发商沟通退房事宜,被告知开发商只能赔偿合同约定的2%购房款的违约金8760元(总价438000元)。且2月后才能办理退房事宜。开发商不承担期间的银行贷款利息损失,同时拒绝签订退房相关协议。显然,开发商口头上同意的退房只是缓兵之计,毫无诚意。
根据合同第19条约定,双方合同执行过程中存在争议须提请淮安仲裁委员会仲裁。经询淮安仲裁委员会及相关律师,本案明显是开发商违约行为,根据合同法、商品房销售管理办法等法律法规,支持我们退房并获得开发商如下赔偿:
1. 首付及首付利息。利息率按同期银行贷款利率算。以13.8万元首付,6.5%的贷款利率为例计算,开发商须赔偿利息9717元(13个月)。
2. 清退银行贷款及银行贷款利息。以贷款30万元计算,开发商须赔偿利息损失22351.875元(13个月)。
3. 契税损失。根据财税〔2011〕32号文件规定,未实行房屋产权登记的,予以退税。如果是以抵押房屋产权形式贷款,则无法退税。该部分损失由开发商承担。
金河国际开发商不遵守合同,毫无契约精神,更可以想见其今后在房屋质量、物业水平上毫无保障。
金河国际花苑的业主们,联合起来退房,维护我们的应得利益!
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金河国际花苑在售现房高层1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼,折后均价4500元/平,面积90-137㎡。 | ||||||
单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河区清河主城 | |
户型 |
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地理位置图
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