[摘要] 一张简单的销控表为什么会被开发商隐藏起来，变得遮遮掩掩？今天小编就带着大家一探究竟。
那么说了这么多，购房者应该何去何从呢？小编也为大家支支招。
，选五证齐全的房子。“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》;《商品房销售（预售）许可证》。一般来说楼盘五证都会在售楼处显著位置公示，这和销控表的遮遮掩掩形成了鲜明的对比。所以购房者在选房的时候一定要确定该楼盘是否有五证，这是重中之重，否则不受法律的保护。
第二，根据自己的实际需求选房。在购房时一定要明确自己的首要需求。是刚需？是改善？是学区？是非毛坯？等等这些目的性很强的需求是购房者在买房过程中要时刻明确的。不能随大流，成为墙头草。比如我需要一个改善性非毛坯的房子，当旁边一个学区项目开盘引起轰动的时候自己也心动了，一看也是非毛坯就急于出手，觉得也不错；再看自己关注的非毛坯房还需要等两三年所以还是先买这个吧。但是众所 被划在学区内的项目平均价格普遍高1000-2000元，如果不是刚性需求，还是不要轻易改变主意成为墙头草，老实等着自己的非毛坯房就可以，既然是改善房在时间上也不会在乎多等两三年，省下的房款做另行投资不也很好吗？
第三，货比三家，综合考虑。小编在这里提醒的是没有明确目的和需求的购房者，与上一点所提正好相反。当我们初次购房，在没有明确指向的前提下，主要看的是总价、户型、开发商实力、月供、未来的配套、现有价值与未来预期价值的化学反应等等。根据自己的实际需求与购买能力去选择自己的房源，综合考虑之后再出手，切记要理性购房，不要冲动消费，更不能因为一张销控表就让自己章法大乱。
现在的楼市，十全十美的房子肯定不存在，我们不能将自己的房子规划到完美。在以一个长远的眼光和综合考虑之后，选择一套符合自己、价格合适以及周边配套齐全的房子就是一个成功的购房者。片面追求完美，亦或是被销控表吓到盲目购房这都是不可取的。另外，销控表在一定程度上只是开发商运营的一种手段和需求，是市场竞争的合理呈现，购房者只要选择五证齐全的房源，在法律上有一席之地，那么一张销控表是为难不倒你的。
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