[摘要] 本期为您带来《买房签订合同所需材料及注意事项》，从购房合同所含内容、签订购房合同所需材料及注意事项、签订贷款合同所需材料、公积金贷款所需材料及流程四个方面为您详解合同中的各种猫腻。
当您与开发商签订完购房合同，你以为结束了？NONONO！接下来还有个合同，叫做贷款合同！（全款买房的土豪，请无视）那么，跟银行签订贷款合同，或者办理公积金贷款，都需要准备哪些材料呢？
四、签订贷款合同所需材料
购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：
1、具有法律效力的身份证明。
2、固定经济收入证明。
3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
4、贷款行要求的其他文件。
五、公积金贷款所需材料
1、购买住房的合同原件4份；
2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份；
3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份；
4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份；
5、保证函1份（根据要求提供）；
6、房屋抵押登记和公证等手续；
7、住房公积金管理中心需要的其它资料。
六、公积金贷款流程
1、提出申请，贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
2、银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。
3、签订借款合同:贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。
4、办理房屋财产保险及抵押登记手续:借款须办理保险和抵押登记手续。
5、贷款划拨:贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。
6、贷款回收:贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。
7、贷款结清注销:贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
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