[摘要] 买房选房,常常碰上困惑,什么样的房子能保值、什么样的房子涨的快。对于大多数人来说,关心的还是房子的使用价值。那么,怎么购得一套放心、舒心的房子呢?让我们来听一听一位买房过来人的几句忠告。
三察、如何进行实地考察?
1、配套设施:住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等;
2、社区环境:主要包括周边地理环境(地段)和社区内的环境,其中要注意小区内几个数据:容积率、绿化率、楼间距、居住密度等。
3、物业管理:今后将提供哪些服务、服务标准、房屋使用管理维修具体制度及物业管理收费等。
四沟通、应该如何与销售沟通?
与售楼员谈判要有一定的技巧。先表现出一定的购房意愿,并举出几个同类物业说明正在其中选择、对销售方提出价格不轻易让步等。
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