[摘要] 买房选房，常常碰上困惑，什么样的房子能保值、什么样的房子涨的快。对于大多数人来说，关心的还是房子的使用价值。那么，怎么购得一套放心、舒心的房子呢？让我们来听一听一位买房过来人的几句忠告。
买房选房，常常碰上困惑，什么样的房子能保值、什么样的房子涨的快。对于大多数人来说，关心的还是房子的使用价值。那么，怎么购得一套放心、舒心的房子呢？让我们来听一听一位买房过来人的几句忠告。
一看、在售楼处该看些什么？
1、营业执照：正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，购房前务必查询该企业营业执照是否合法。
2、企业资质：企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，查询销售机构信用档案。
3、在看样板间时，注意房屋朝向、室内房型设计、空间实际面积、室内采光等。如非毛坯房需要明确带装修约，不可被样板间装潢所迷惑。
二问、在售楼处该问些什么？
1、销售方式：要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积。
3、入住时间：是否能按时入住、入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
4、入住条件：入住时水、电、电话、闭路监控系统、煤气、有线电视、宽频网络入户及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否能正常使用。
5、车位：小区总车位数、车位具体位置、车位配比、车位收费标准、是否可售等。
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