[摘要] 住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(以下简称“《通知》”)，下调了住房公积金和第二套商业性个人住房贷款低首付款比例。有评论称房地产的春天来临。此次松绑到底是“刺激性政策”还是“符合百姓期待”，且听各位聊一聊。
慢慢会是每个家庭两套房
温彬（中国民生银行首席研究员）：随着我国城镇化快速发展和居民收入水平提高，对住房的刚性需求和改善性需求还有巨大的空间。此次下调二套房低首付比例、再结合近期央行的两次降息，可以有效提高居民购房能力、降低还贷压力，有利于改善民生，同时也有利于房地产市场的平稳健康发展。
宋文杰（我爱我家市场研究中心评论员）：首付比例下调，意味着改善性需求的置业门槛大幅下降，杠杆效应增强；营业税调整，可以让先前有换房需求的购房者，更加容易卖掉手上的房子，增强资金流通。
李文杰（中原集团首席运营官COO）：现在每个家庭是可以两套的。我认为一线城市应尽快优化限购政策，鼓励家庭“卖一买一，或卖二买一”，这样既盘活现有存量，释放改善需求，又可以挤出存量供应，稳定房价。
李大霄（英大证券首席经济学家）：这是房地产政策的重大变化，利于自住及改善性需求，利于房地产市场的稳定，同时对经济稳定剂股票市场的稳定有重要作用。
看了又看：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
