[摘要] 从一份官方的数据上显示，在一月份太原成交量相比去年同期增长了2成，库存下降明显。加之房天下自开年以来网站每日浏览量和400电话均呈现上升趋势，但是在近期的一介小编发起的一份调查中，我们发现可能大家的购房心态似乎与购房者行为并不一致...本期一介小编就来谈谈政策和买房之间的事儿，下面请看小编带来的独家调查。
在此次调查中，一介小编还发现了一个特别有意思的现象，就是当被问及希望政策产生的效果时，多数人会选择“房价下降”“月供减少”这两项，买房花少的钱办更多的事还是大家心里普遍的“愿望”。可是小编说实在的，就从这几年土地市场来看，太原的地价一直再涨，但是房价因为调控及市场大环境的影响，已经没有再疯长了，建筑成本的增加没有带来房价的上涨因此想要房价下跌几乎是不可能的事情，因此小编在这里奉劝大家如果你是刚需购房者，如果你已经准备好钱要出手买房，那么看到自己的就赶紧出手吧。
据调查结果显示，在政策频出的时候，大家的购房心态总是觉得需要持续观望，在本调查中也不例外，在受访者中超过半数（54.05%）的购房者会选择在这段时间仍持续观望，解释这个心态的原因是在不少购房者中有觉得政策是用来调控的，调控则意味着楼市出了问题，不是因为行情太好了政府要抑制，就是因为行情太不好了政府要鼓励。因此在政策密集出台的时候，大家的反应往往是“现在政策环境不稳定，还是先等等”，但是您知道吗？如果楼市稳定了或许紧跟着的就是房价的上涨。
现在我们冷静下来看看近频出的这些政策，“央行降息”“不动产登记”“太原公积金利率下调”这些政策基本上市层面推行的，但是具体到太原层面而言，这些政策的作用到底还大吗？小编曾经采访过一位业内人士，其中有句话对小编记忆犹新，“太原属于内陆城市中相对保守一点的地域，在楼市疯长的时候，太原房价较为平稳的度过了这段时间；而在楼市下跌的时候，太原依然表现出泡沫少、刚需为主、房价适中的特点。因此一般类的政策在太原并不会起到特别大的干预效果。”我们的购房者不应该在买房时特别看重层面上的大政策，而更应该看清太原楼市的实际情况。太原目前的实际情况就是“泡沫较少、刚需为主、房价适中”，您觉得您的持续观望还有意义吗？
太原楼市怪现象：看的人多，买的人少
据房天下数据监控中心统计显示，在开年的这两个星期里，网站浏览量和房天下400来年量上都有了翻番的表现，在3月8日房天下组织的看房团活动中也有将近1000人参加。这些事实说明在开年之时我们的购房者是特别活跃的，小编搞不懂的为什么购房者会出现“行动上积极，心态上观望”的表现。这让小编想到了“问的人多，买的人少”，可还是有一点想不通的地方在于“问的人多，买的人少”的情况只会出现在非刚需产品上，对于太原楼市这个主要以刚需为主的市场，出现这种情况并不合理。
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