[摘要] 一线城市土地出让金再度暴涨。据媒体报道,2013年北上广深土地出让金均创历史纪录,合计土地出让金突破5000亿元大关,较2012年的2005亿元暴涨150%。
前十月上海经营性用地纳金1502亿 土地出让收入新纪录诞生
房天下统计,2013年1-10月上海经营性用地总计出让156幅,共计636.4万平方米,较2012年全年增长23%;总出让金额为1502.4亿元,较2012年全年增长94.8%。
1502亿上海土地出让金新纪录诞生
2013年仅用10个月就打破了上海土地市场的出让金记录。
前10月上海土地市场经营性用地的出让总价达1502.4亿元,较之前2010年1272亿元的出让金纪录多出18%,而2013年尚未结束。
特别是宅地方面,房天下统计,前10月上海纯宅地成交32幅,共计193.2万平,与2012年全年199万平的纯宅地出让面积基本持平;前10月纯宅地出让金为340.8亿元,比2012年全年增长59.5%。
房天下分析师李宗洲表示,随着市场被压抑的需求在2013年得到释放,房地产也呈现回暖走高的趋势,在今年上海土地市场上,无论是土地的成交面积以及成交价格,都呈现出爆发式增长,地价全面攀高,特别是住宅用地,今年纯宅地的平均溢价率也较2012年上升52%,一年后上海房价格局改写是大概率事件。
大浦东土地出让面积及出让总金额双双居首
出让幅数 | 成交面积(万平) | 成交金额(亿元) | |
浦东新区 | 43 | 117.2 | 411 |
徐汇区 | 3 | 11.7 | 226 |
闵行区 | 20 | 86.9 | 224 |
青浦区 | 14 | 58 | 106 |
嘉定区 | 24 | 77 | 85.6 |
宝山区 | 8 | 43.8 | 85.4 |
长宁区 | 4 | 6.6 | 79.8 |
松江区 | 13 | 64.7 | 74.5 |
奉贤区 | 12 | 76.7 | 59.9 |
静安区 | 1 | 1.8 | 37.1 |
杨浦区 | 2 | 4.3 | 28.2 |
闸北区 | 4 | 10.9 | 28 |
金山区 | 3 | 36.8 | 18.9 |
黄浦区 | 1 | 1.2 | 17.2 |
虹口区 | 1 | 1 | 10.4 |
崇明县 | 3 | 37.8 | 10.3 |
房天下统计,前10月浦东新区出让经营性用地43幅,总出让面积117.2万平,总出让金额达411亿元,列居上海16区县之首。世博地区9幅地块,近10万平的总面积,共纳金77.5亿元。
徐汇区“徐家汇中心项目”地块217.7亿元顺利出让,让仅在前10月仅有3幅经营性用地出让的徐汇区在各区县土地出让金排行榜上,列居第二。
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