[摘要] 房天下调查发现，淮安市区目前有167家楼盘在售，而有多层房源在售或是近期有多层房源推出的楼盘不到30家。多层房源在土地供应量小的主城越来越少、向城郊集中的趋势如今已经非常明显。在可见的几年之内，多层将在淮安市区无声无息地减直到最终消失。淮安已经停止审批多层。
淮安购房者为何青睐多层
与高层相比，多层的优势主要体现在密度低、得房率高等因素上。因为多层一般不配电梯，所以公摊面积小，得房率较高。按常规比例，多层住宅的公摊面积一般为总面积的8%-10%，而高层住宅达到了15%-25%。
而且多层的户型结构一般比高层更合理。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。
多层少了电梯，垃圾通道等所以物业费也少。高层二次供水比多层供水需要支付更多的水费。多层住宅的容积率一般在1.2左右，而高层住宅的容积率普遍超过2.5。相比之下，更多的社区资源、绿地、健身设施、会所资源会平摊到业主头上。
淮安不少购房者由于多年居住多层住宅养成的习惯，在购买新房的时候依旧希望能住多层，也是多层房源受到青睐的原因之一。
淮安人偏爱多层，但实际上，住多层未必就一定舒服。一方面，淮安不少多层房源并没有电梯，住在较高楼层的业主需要每天爬上爬下、时常还得运点重物，年轻人还能坚持，对于中老年人来说可就辛苦了。因此购房者一味追求多层房源也未必是明智的，还是要从自身实际情况出发，选择最适合自己的房子。
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