[摘要] 清理小产权房的行动多年来一直“雷声大雨点小”，但土地越来越稀缺却正将小产权“事业”逼上绝路。全国“两会”期间，国土部部长徐绍史表示，今年开始试点的治理小产权房，将为下一步大规模的清理做准备。
等待，总会让有些人沉不住气，随着2010年房价再次上扬，限购政策下又面临通胀风险，深圳小产权房市场需求上升，去年销售达到一个不小的高潮。市民对小产权房最简单的理解就是“没有房产证”。虽然深知没有产权、不受法律保护，但很多人迫于高昂的商品房价格，仍旧选择购买小产权房。
IT人士小刘就是其中憋不住的“刚需”，去年在沙井买了一套小产权房。工作5年的小刘，本科毕业，2005年来深圳工作至今，结了婚，添了儿，可房子却没有着落。“错过了早些年零首付的购房时代，房价像坐了火箭似的往上蹿。2008年倒是个好时机，可是犹豫了，总担心房价还会继续跌，谁想到……工作这么多年，工资虽然也涨了，可是哪跟得上房价飞涨的速度？如今上有老，下有小，我和老婆都要工作，宝宝得有人照顾，于是请来了我爸妈，曾经的两口人一下子就变成了五口人，以前租的小公寓肯定住不下。我也想过要不要换租个更大的房，可房租年年上涨，这么一大家子人搬来搬去的也不是事，听人提到小产权房便宜，社区跟商品房一样，我和老婆商量了好几天，决定冒这个险。当时，我们手里的积蓄在买了个80平方米的小三房后，还能再买辆小车。我和老婆都在科技园上班，每天一起出门、回家，倒也方便。”现在，小刘一家五口在沙井的新家住了近一年，很满意。前段时间，小刘还接老家的亲戚来过年，亲戚也夸小刘能干，工作才几年就能在深圳买一套这么像样的房子，这让小刘庆幸当初的决定。
日前，国土部部长徐绍史在列席十一届人大五次会议时表示，今年将开始试点治理小产权房，并将为下一步的大规模清理工作做准备。小产权房再一次成为公众关注的热点，一个“治理”触动了小刘这类小产权房业主的神经，平静的生活又起涟漪。
网友“菊子”在网络论坛里的一番言论引起小产权房业主的共鸣，反映其群体的无奈：“虽然我知道，小产权房不受法律保护，但是我们至少有一个属于自己的港湾，我们可以按照自己的意愿来进行装修和布局。可以让儿子在家里随意地涂画、玩耍。虽然我知道，小产权房的质量、环境不太好，但是我们至少不用再住在没有阳台、白天也要开灯的农民房里。虽然我知道，小产权房的管理没有小区的物业管理到位，但是我至少不再担心房东随时闯入我们房间，向我们态度强硬催缴房租，发出涨价通知，更不用担心在退租的时候，房东以苛刻的眼神和莫须有的理由来扣除我们所交的押金（水龙头漏水，门损坏，地板、墙弄脏了等）……我内心很强烈表达过欲望，我也想买商品房，但是理智又告诉我：我付不起首期，还不起房贷。小产权房，我虽然很不喜欢你，但是我离不开你，至少你能给我一个可以看得见、摸得着的家。”
与小刘不同，也有购买小产权房的业主显得坦然很多。
福田竹子林的商品房小区香诗美林的业主朱女士并不后悔，她告诉记者，2004年她购买了该小区三房一厅的一套房子，当时才7000元～8000元／平方米，现在涨到3.2万元／平方米左右，令她非常高兴。现在由于急需现金，综合考虑后，朱女士卖掉了的商品房，在附近鸿新花园购买了一套面积更大的军产房，购买时单价1.8万元／平方米，换了大房还套现了几十万的现金。“听说政府要开始治理小产权房，我们这些购买了小产权房的业主们肯定是有些忐忑的，可因为从未见过深圳有具体处理小产权房的措施及案例，我们也并不十分担心。即便动真格，相信政府也会是"积极稳妥的原则"。即使补交一些税使小产权房合法化，对我们来说那是利好。”
与已经入住小产权房的人们相比，最近正打算购买小产权房的就有些纠结了。“不买的话又怕过几天涨价。”在银行工作，正打算与女朋友登记结婚的他，早就看中了位于福田中心区地带的一处军产房“楼盘”。在这个节骨眼上，试点清理小产权房的消息传出，让他开始犹豫；同时，中介让他抓紧时间交房款否则就高价卖给别人的催促，似乎这房子还是那么抢手，又使他十分纠结：“我现在也不知道该不该买了。”
有人后悔，有人坦然，有人跃跃欲试，小产权房合法化，福兮祸兮？小产权房的业主们各有各的账本。
（来源：证券时报）
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