最近四川绵阳发生4.6级地震,让还在还房贷的人开始担心,如果房子被地震摧毁,房贷还需继续还吗?根据法律规定,房子被地震毁损后,虽然不再作为抵押,但债权关系仍然存在,房贷仍需继续还。如果业主不幸身亡,继承人可以接替继续还款,否则银行会根据情况自行消化贷款。
如今房地产事业蓬勃发展,许多人为了买到自己的房子,努力省钱还贷款。然而,天灾人祸难以预料。最近四川绵阳发生了4.6级地震,引起了许多人的担忧:如果房子被地震摧毁,还未还清的房贷是否要继续还?根据我国的《物权法》,因地震而毁损的房屋不再作为抵押品。但根据《合同法》规定,按揭人和银行之间的债权债务关系仍然存在,只是变为了没有抵押的普通借款合同。简单来说,房贷仍然需要还,只是房子作为抵押物消失了,债权关系依然存在,所以仍然需要偿还银行的贷款。如果房子还在但业主不幸身亡,那么继承人可以接替还款责任,房子将根据继承法归属给继承人。如果没有继承人,那么就要看是否有遗产可以用来偿还贷款;如果没有遗产,银行将不得不承担这笔贷款。总之,无论如何,房贷是必须要还的。需要注意的是,我国对房屋的抗震能力有要求,如果房屋未达到抗震上限而导致倒塌,可以向开发商索赔,前提是要保存好相关证据和材料。