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| 天瑞府 | 淮安富康城 | |
| 项目地址： | 承德北路与香江路交汇处 | 长江西路与西安北路交汇处东南 |
| 开发商： | 淮安市安良房地产开发有限公司 | 淮安富康城置业有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 35.13% |
| 容积率： | 3.00 | 3.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,综合体 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 天瑞府普通住宅产权为70年 | 淮安富康城普通住宅产权为70年,综合体产权为40年 |
| 均价 | 10178.00元/平方米 | 7696.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 预计12月底 | 预计2021年3月底加推观澜1、2、5#（毛坯产品） |
交通状况：淮安汽车北站、淮安火车站
【公交】2路;17路;游5路；
中小学：银川路小学、东城开明中学
综合商场：淮阴区大润发
医院：淮安市第一人民医院、淮安市第五人民医院（在建）
交通状况：淮安富康城由长江路、西安路及北京路三条城市主干道围合而成。西安路连接内环高架快速通达全城。周边有39路、69路、100路等多条公交路线，出行便捷性不言而喻。未来的公交枢纽与规划中的地铁3号线也均在此开设站点
幼儿园：蓝天幼儿园，梦之星艺术亲子园，大拇指幼儿园，长江西路小学幼儿园
中小学：淮阴师范附属实验中小学、长江西路小学，淮阴区开明中学，淮州中学，淮安市阳光学校
综合商场：利群超市、大润发超市、曼度广场
医院：淮安市第一人民医院，淮阴医院
天瑞府户型类别：3居,4居
户型面积：98.00平方米-130.00平方米
户型举例：201022户型直播kt板35x25Hcm-2【小稿】(1)(查看该楼盘更多户型)
淮安富康城户型类别：3居,4居
户型面积：110.00平方米-137.00平方米
户型举例：观澜名筑B户型137㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，得房率较高。
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