[摘要] 7月整个淮安楼市成交均价4611.14元/平，环比上月成交房价数据4542.94元/平上涨近百元/平，2016年上半年淮安房价一直上涨，虽说上涨幅度不大，但是比2016年谷底房价高近550元/平，淮安市区楼盘都有不同幅度的上涨，但是房价单价上涨多的楼盘当属目前炙手可热的香饽饽生态新城区域。
近日，有关房地产税的讨论再度掀起热潮。海通证券首席经济学家李迅雷表示，房产税推出不会导致房价下跌。“因为中国经济高度依赖房地产，政府不会搬起石头砸自己的脚。”李迅雷认为，目前一线城市房价的上涨，更体现为一种货币现象，即居民购房加杠杆；二线城市则是人口现象和货币现象兼而有之。
那么淮安的房价呈现如何走势？
一、房价上涨的事实
7月整个淮安楼市成交均价4611.14元/平，环比上月成交房价数据4542.94元/平上涨近百元/平，2016年上半年淮安房价一直上涨，虽说上涨幅度不大，但是比2016年谷底房价高近550元/平，淮安市区楼盘都有不同幅度的上涨，但是房价单价上涨多的楼盘当属目前炙手可热的香饽饽生态新城区域。
2016年淮安房价走势图
二、7月销售数据排行
据房天下监控中心数据统计：截止2016年7月18日11:00淮安市区住宅销售排行出炉，2016年度销售排行的是生态新城的福晟钱隆城，生态新城楼盘凭借政府规划东风越来越受到大家的关注与选择，此次销售套数top5楼盘中生态新城楼盘占了3盘。
淮安7月销售top5
排名第五的楼盘绿地世纪城据闻目前在售的住宅所剩无几，在售的大多数是商铺，而所属生态新城西片区的福晟钱隆城近销售势头很猛，这个月刚过一般就卖了一百多套，目前可在售房源量大概240套左右，照这样卖下去也就够卖个1个月左右吧；同属生态新城西片区楼盘中南世纪城估计前段时间涨价太狠近房价有点下降的趋势，这个月终于跻身销售排行top5，购房者们不必担心，世纪城房源量充足，尽情的来看房选房吧！
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