[摘要] 近几日，淮安市住建局公布淮安一季度楼市销售情况。一季度，该市成交商品房23094套，同比增长11.4%。其中，商品住房成交17553套，同比增长22.4%。
近几日，淮安市住建局公布淮安一季度楼市销售情况。一季度，该市成交商品房23094套，同比增长11.4%。其中，商品住房成交17553套，同比增长22.4%。
始自去年下半年的一系列稳定楼市政策，经过数月发酵，影响力日渐显现。一季度，首付降低、契税营业税双降，直接降低了房产交易成本，加之一、二线城市房价不断攀升，成交火爆，淮安购房族对房价产生了上升预期，观望者开始积极入市。
在宏观层面利好的背景下，1月份，淮安众多楼盘推出新房源入市，各种营销活动更是层出不穷。淮安楼市在这个月交出了不错的成绩单，共成交商品房7132套。2月份，随着庞大的返乡置业人群进入楼市，全市商品房成交量直线攀升，达8297套。3月份，全市商品房成交量依然达7665套。
一季度，淮安商品住房均价4613元/平方米，同比增长0.7%；销售额111.46亿元，同比增长15.3%。
市住建局开发处工作人员介绍，商品住房均价并不能完全反映淮安楼市的客观水平。目前，水渡口、生态新城是淮安市房地产火热板块，商品住房均价在5500元/平方米左右。
一季度，淮安二手房销量涨幅也很明显，销售面积达72.32万平方米，同比增长76.1%。其中二手住房销售面积达44.98万平方米，同比增长44.9%。
一季度，淮安二手住房均价3488元/平方米，同比下降2.3%。但不同板块的二手住房价格悬殊，开明、实小等板块的二手教育地产每平方米价格已经破万元。
值得关注的是，受国家“去库存”政策影响，一季度，淮安楼市新开工面积和施工面积较去年同期都有所下降。
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