[摘要] 业内人士分析，除品牌方面的差异外，配套资源尤其是公共资源的不平衡，是导致这种“价差”的重要原因。淮安房天下特盘点同区域相邻差价较大的项目，并分析其差价原因，希望购房者能根据自身需求购房。
同一地段，一段时期内，后开盘的项目略微比前开盘项目报价低，多为刺激成交，且价差不会很大。但如今，淮安不少地段相近的楼盘，由于楼盘自身各种高上大的设计、优质的配套等带来的附加价值，于是同地段不同价的现象普遍发生，报价差少则几百多则千元的不在少数，不少网友也因而模糊了对同区位楼盘的分辨能力。是否价格高的楼盘一定是好?价格低的楼盘有没有性价比较高的?
业内人士分析，除品牌方面的差异外，配套资源尤其是公共资源的不平衡，是导致这种“价差”的重要原因。淮安房天下特盘点同区域相邻差价较大的项目，并分析其差价原因，希望购房者能根据自身需求购房。
清浦新城：恒大名都VS中央华府 差价：1200元/㎡
所在区域
基本信息比较
点评：两个项目所处地段从地图上看，差距并不大，但却造成了近1200元/㎡的差价，这是为何？
区位对比
恒大名都位于淮安市清浦大桥南侧，京杭运河景观带、阳光湖主题公园，距离清浦大桥仅200米，距阳光湖公园也仅一街之隔，公交方面市区乘坐6路、27路、48路于清浦大桥下即到门口，过清浦大桥即可市区；中央华府位于清浦新城核心位置，北京南路以东，明远路以北，正对新城中央700亩的阳光湖公园，中央华府的交通路线，其实和恒大名都相同。从位置上来说，认为恒大名都比中央华府较胜一筹。
基础信息对比
造成千元差价的大原因是两个项目的定位。恒大名都由恒大地产开发，品质方面毋庸置疑，同时主推非毛坯，高品物业、五星级会所不胜枚举，而中央华府价格和开发规划则更接地气、更适合刚需购房者，所以价格相对更便宜。
配套对比
由于清浦新城正在发展，周边的配套设施相对不足，交通相对于市区来说仍旧不是非常便利。而恒大名都则胜于自带约5200平米超五星级尊荣会所、繁华风情商业街、国际双语幼儿园等国际级奢华配套，现恒大影城即将建成，一期底商已全部投入招商使用，同时共享周边小区浦南花园商业配套，生活更是增添了便利。
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