金三银四买房 淮安人看完这个再说

房天下  2016-03-07 07:01

[摘要] 买房你永远不知道下一个政策会不会比现在更好。首付降低，房贷20%首付，淮安有银行已经还是落实了。

买房你永远不知道下一个政策会不会比现在更好。首付降低，房贷20%首付，淮安有银行已经还是落实了。

政策回顾

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。

我们来看一下以100万总价房子为例

新政推行以后是何种状况

目前淮安已经有多家银行确定落地执行首套房贷2成的新政。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;font-stretch: inherit">中国工商银行淮安分行

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;font-stretch: inherit">中国农业银行淮安分行

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;font-stretch: inherit">中国银行淮安分行

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;font-stretch: inherit">交通银行淮安分行

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;font-stretch: inherit">中国建设银行淮安分行

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;font-stretch: inherit">都得到了同样的消息调整为20%

对于刚需买房的人来说，首付压力又减小了，购房门槛再度降低，但这真的不会给房市火上浇油嘛？！还有一点值得注意的是：目前各大银行对于贷款还清再贷款仍算首套的情况没有执行首付优惠，大部分还是30%首付。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;font-stretch: inherit">好消息！

公积金存款利率2月21日起调高啦！

中国人民银行等三部门17日公布的通知决定，自21日起将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

目前职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，

目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，

目前一年期定期存款基准利率为1.50%。

举个例子

某购房者上年结转公积金500000元，原存款利率为1.1%，现利率提高为1.5%之后，一年利息提高2000元，今年公积金每月月初到账5000元，原存款利率为0.35%，现存款利率为1.5%，1月存入的5000元1年利息提高约58元，因计息时间不同，之后每月存入的公积金利息提升额度不同，12个月总计约提高378元。

对于这位购房者来说，利率新政实施后，一年可多拿公积金存款利息2378元。

据此计算，10万公积金存款每年多新增利息1150元 。对大多数已经缴纳2年以上公积金的人而言，以10万估算，按照目前0.4%的利息差计算，每年多了400元的利息。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;font-stretch: inherit">一年下来能多出400元！！

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;font-stretch: inherit">2016年淮安比较看好的房子

中交香滨国际

动态：

中交香滨国际13#14#楼洋房还剩10套左右，户型面积为105㎡，交2万抵5万，折后均价5200元/㎡。6#楼高层还剩十几套，户型面积101㎡户型，交1万抵3万，折后均价4100元/平米左右。33层高层3#4#楼预计近期开始认筹。

周边配套图

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