揭秘真实的房价组成 紧抓淮安优惠楼盘

房天下  2016-01-22 07:01

[摘要] 一栋房子从开始设计、施工到交付验收，每一个工种，每一项施工都有定额预算。砌一块砖、挖一条沟、抹一面墙、跑一根电线、安一扇门窗等等都有预算定额管着。所以，一栋房屋自打设计出来直接成本也就固定下来了。

  一栋房子从开始设计、施工到交付验收，每一个工种，每一项施工都有定额预算。砌一块砖、挖一条沟、抹一面墙、跑一根电线、安一扇门窗等等都有预算定额管着。所以，一栋房屋自打设计出来直接成本也就固定下来了。

一般房价中包括土地出让金、税收和城市增容、教育附加以及开工手续之类的许可证费用、地下防空设施费、土地勘察和环评费用等等。上述费用中除了土地出让金需要招拍挂来确定，其他的费用都是“秃子头上的虱子”——明摆着的。

都说任大炮说话得罪人，可他从不打诳语。房价别指望一撸到底，看好了房子就买，反正银行存钱的利息也不高，办个首付也吃不了多大的亏，几年的货币贬值也就“财务平衡了”。当年那些大喊房地产崩盘，泡沫散尽，房价回归的。鬼知道怎么算的？

中国的人口基数在那摆着，流动人口在增加着；平均住房水平离发达国家还有很大距离，实际的购房刚性需求在那摆着，实体经济的投资需求还在那观望着。不是不买房，而是想住房的买不起，想投资的吃不准政策。时机一到，那些售楼处会立马挤破门。何况还有这么多中国大妈的毕生积蓄在虎视眈眈。

因此，等着楼市崩盘，房价大跌的只能是空等一场，房价再跌费用就在那摆着，能便宜多少？楼市崩溃就更不切实际了，因此买房还是要看当下市场，瞅准时机该下手就下手。

看这些优惠力度较大的楼盘，价格低、优惠大，供您置业参考。

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建华观园

价格：均价4900元/平方米

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周边配套图

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