[摘要] 据房天下房天下数据监控中心统计，截至2015年12月28日，2015年淮安市区共计推盘80次，总计11491套房源（住宅10963套，商业528套），与2014年开盘次数相比减少了33次，同比上市房源下降34.69%。2015年全年开盘多集中在第四季度，共计推盘28次，入市房源达3479套。
据房天下房天下数据监控中心统计，截至2015年12月28日，2015年淮安市区共计推盘80次，总计11491套房源（住宅10963套，商业528套），与2014年开盘次数相比减少了33次，同比上市房源下降34.69%。2015年全年开盘多集中在第四季度，共计推盘28次，入市房源达3479套。各区推盘冷热不均，生态新城成为推盘主力军，入市房源占2015全年32.76%。
一、2015年淮安开盘入市情况分析
1、2015年淮安各区域推盘分布占比
图1：2015年淮安各区域推盘分布占比
数据来源：房天下房天下数据监控中心
据房天下房天下数据监控中心统计：2015年淮安楼市共有50家项目开盘，总计开盘80次11491套房源入市，其中生态新城开盘加推25次位居，推盘数占2015全年总量的31％；自市政府搬迁、有轨电车1号线试运行，生态新城成置业安家；其次是开发区，开盘14次占比9%。与此同时清浦区以及淮安推量较少，清浦区推盘10次，淮安区以推盘7次占比9％的成绩垫底。从以上数据来看，2015年推盘为活跃的区域为生态新城，表现为平淡的是淮安区和清浦区。
2、2015淮安各区域推盘数与上市房源对比分析
图2：2015年淮安各区域推盘数与上市房源对比
数据来源：房天下房天下数据监控中心
纵观2015年淮安楼市推盘及入市房源情况，2015年全年推盘次数及入市房源量整体走势相对平稳，但2015年楼市利好政策不断刺激需求的释放，开发商入市积极性也得到有利的提振。2015全年开盘高峰及上市房源量集中体现在生态新城。生态新城推盘数及入市房源数都是拔得头筹，生态新城作为淮安新政府中心，一直备受购房者关注，房价一直也是呈稳步上涨趋势。
3、2015年淮安纯新盘入市情况分析
图3：2015年淮安纯新盘上市情况
数据来源：房天下房天下数据监控中心
从上图可以看出，2015年淮安楼市主要以老盘加推为主，全年老盘加推占比78%，新项目放量较为稀缺，仅占22%。整个楼市市场仍在大力度消化库存，这一点同市政府对房地产的调控存在直接关系，高库存难消化，纯新盘入市显的更加慎重，从一定程度上造成了新盘入市情况低迷的市场局面。
4、2015年淮安楼市每月开盘与加推对比
图4：2015年淮安楼市每月开盘与加推对比
数据来源：房天下房天下数据监控中心
2015年淮安楼市推盘80次，其中老盘加推39次，新盘入市11次，老盘占比78%，新盘占比22%，纯新盘入市多集中在2015年上半年，2015下半年共3家纯新盘入市。从各月表现来看，12月推盘尤为显著，总计有12个项目推盘。
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