[摘要] 购房还有千元红包大礼，参与房天下电商更有惊喜等着你哦！
年末了，有不少开发商玩法斗转、让利跑量，降价或给出钜惠折扣来吸引购房者。面对难得买房福利，难保一些买房朋友不会一时经不住诱惑、头脑一热，买了之后才发现当时太过于冲动，这下又后悔上了！因此小编在这里提醒：楼市本就变幻莫测，各大开发商的销略也无定则，买房一定要多留个心眼，有四种房更是要慎买！
一、楼盘本身“品质差“一辈子血汗钱打水漂
外因很重要，内因关键。与日常起居息息相关的当然还是房子本身，因此楼盘本身品质的好坏要尤其引起重视。当你入住后才发现，门窗、排水等等一系列细节都有问题，房间没有外窗，楼道没有贴砖，再或者房间存在大量补丁……美好的幻想被残酷现实打败，你能经受的住么？交房维权到底又能解决多少问题？还是要买之前就各方调查好！
因此，在咱淮安买房一定要小心谨慎，外观看着不错，一旦深入细节，完全不堪一击！务必要拿出我们的火眼金睛，多多了解前期业主、知情网友等的“呕心”之鉴后再下手！
二、楼盘所在“地段差”：现在和未来啥都没有？
李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”这不只是针对开发商而言，对购房者同样适用。当你选择了地段，相应的配套以及房价也就随之明了；地段一旦偏了，即使价格再低也无法弥补配套不足所带来的种种劣势，发展潜力更是毫无期待！
农村的地方？四周还都是高压线？虽属于园区，距离园区又太远，看不到发展前景！价格低又怎样，这样的地段，想想都让人绝望！买了还不得哭！
三、居住周边“配套烂”！生活咋个办？
为什么临近城区的房子比近郊更抢手？因为这里的配套够丰富够完善，生活更方便，大家才想往城里扎。哪门才叫配套好？基本的首先要有足够的商业，尤其是综合性的商超，这样一来平时生活、逛街玩乐才会便利；其次，要有一定的优质的医疗配套；再其次，学校更是不能少，好有名校作为学区才好。
不过小编在这里要指出的是，商配不同于地段，大部分的购房者很是在乎，因为生活的便利还是挺重要的；也有部分购房者觉得只要超市能满足日常就好，我们这里还是代表绝大部分的买房意见哦~
四、房子可以上某某学校！纯属“伪教育地产”！
拥有优质教育资源的楼盘一直是楼市中的抢手货，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面。但其实，虽然都挂上了教育楼盘的概念，内里的区别却大有学问，比如学位房和教育地产就是两个不同的概念。
而且淮安学区划分并不是一成不变，每年会有微调，所以小编还是建议家长可以看看小区自身引进学校的楼盘，买房的同时获得学位，可以规避一部分"伪学区"风险。
年底买房，小编给大家推荐4盘。品牌房企信得过!购房还有千元大礼，参与房天下电商更有惊喜等着你哦！
小编推荐：亿丰时代广场位于翔宇大道与迎宾大道交汇处，周边公交路线多，有轨电车八亭桥站就在小区正对面。交通非常便捷。小区自带12万方商业。距离开发区大润发超市仅一公里。实验小学和开明中学教育地产。上海亿丰集团有限公司开发。开发商实力雄厚，未来潜力较大。
楼盘动态：亿丰时代广场电商活动火热进行， 住宅2期清盘特价，亿丰时代广场交2万抵5万。在售住宅准现房3#楼，现剩余40套。 3#楼高层，在售户型面积还剩146㎡、121㎡，均价4600元/平方米，146平方四室两厅送1.5契税，2015年年底交房。
 |
| 亿丰时代广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区翔宇大道沿线 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
周边配套图
 |  |
 |  |
延伸阅读：
12.24淮安具影响力楼盘战报：中南锦城排名
预测!2016年淮安哪些楼盘有可能会涨价?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
