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淮安买房砍价全攻略 "笑里藏刀"一招制胜

房天下  2015-12-14 07:01

买房砍价是一门大学问,它如三军作战,攻心为上!这里教你八大招,祝君好运!

招反客为主

不要表露对房子有好感,让房主不知你的意图,那么主动权就在你手里了。

小编点评:要以一种看似漫不经心的态度对待,千万不要与销售员多费口舌,越是这样卖房者越是想拉拢你。当然这个杀价是建立在同类房的平均房价基础上。

成功砍价指数:★★★★☆

第二招声东击西

告知对方已看中其他房子正犹豫不决,看房主能否开出更有吸引力的价格。

小编点评:除非把定金单子拿出来给看,否则这样没有诚信的举动比较容易招致厌恶,同样你会错过机会。你只要留下自己的电话号码,让他们主动找你。

成功砍价指数:★★☆☆☆

第三招 无中生有

告知已看中其他房子并付定金,但亦喜欢此房子,便宜点以补偿不能退的定金。

小编点评:如果实在谈不下来,那么抬腿就走,也许走不了多远,他会请你回来。如果他不请你回来,你自己要有回来的勇气,讲价到这个地步,也就山穷水尽了。

成功砍价指数:★★★★☆

第四招 笑里藏刀

表现出有购房欲望,观望中,不停地找小区毛病,找物业缺点,要求降价。

小编点评:不少购房者会用到此招,其实有所忌讳!越是挑剔的客户,越可能成为有效的买家。杀价者,攻心为上。此做法有可能引起卖家反感,干脆不卖了。

成功砍价指数:★★★☆☆

第五招 欲擒故纵

告知自己很满意,但家人有其他想法,如果房价便宜一些则可以解决问题。

小编点评:比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间,故意拖延时间,慢慢磨,主动权在自己手上,每次都表达强烈的购房欲望,但都要求便宜的价格。

成功砍价指数:★★★☆☆

第六招 远交近攻

与售楼小姐、房屋中介人交朋友,凭交情争取让房子降价,甚至拿到低价。

小编点评:与房主、中介成为朋友,就是从外围攻入,让对方有所松动,从而打听房子低价。此招比较耽误时间,所以也要加快节奏,时间不宜拖得太长。

成功砍价指数:★★★★☆

第七招 树上开花

准备好现金,告知准备一次性付款,要求优惠的价,谈妥价钱立马交定金。

小编点评:备好现金,说只要售价合适就马上决定购买。一般卖房者看到这么有决心的买家都会比较喜欢,价钱也会真心实意地和你谈,主动权在买房者手里。

成功砍价指数:★★★★☆

第八招 釜底抽薪

买房砍价根本的还是在于钱的问题,告知能力有限买不起,要求便宜一点。

小编点评:表现出买房的强烈欲望,与其他同小区房子的价格作比较,要求对方再降一点价。之所以砍价就是因为卖房款不够,希望卖房者通融,说好价就成交。

 年底到了,结婚的也多起来了,今年结婚你准备好了吗?从上边的娶媳妇行情中可以看出,结婚可是一个大的消费,不仅要有彩礼,重要的还是要有套房,没有房子不说丈母娘这关过不了,就连女朋友也没有安全感。今天,小编就为大家推荐几个淮安的高性价比楼盘,为想要买婚房的人们提供参考。

福晟钱隆城(价格动态户型图论坛)

价格:均价3800元/平方米

动态:

福晟钱隆城实小开明双学区,1期准现房清盘在即!2#楼王113㎡三房两厅两卫,交5000抵40000,还剩两三套;15#楼新品面积89-126㎡,交5千抵4万火热预约中,同时在售3、4#楼, 0元首付,特价房源3388元/㎡起。另外,还推出59-254㎡商铺,均价8000元/平米左右。预计开5#楼。

房天下提供的售楼电话:

售楼地址:淮海东路曙光国际大酒店北侧

物业费:1.8元/平方米·月

绿化率:36%

容积率:2.50

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