[摘要] 面对各开发商铺天盖地的广告和各楼盘的优惠政策，淮安购房者一定要谨记买房的注意事项，防止一不小心就被忽悠了，尤其是小心精致优美样板间背后的“欺骗”。看非毛坯的创意样板房，只要把握三个字：“看、问、量”。
“银十”期间，淮安楼市房源多、选择广、优惠大，对于购房者来说确实是个很大的诱惑，但是面对各开发商铺天盖地的广告和各楼盘的优惠政策，购房者一定要谨记买房的注意事项，防止一不小心就被忽悠了，尤其是小心精致优美样板间背后的“欺骗”。看非毛坯的创意样板房，只要把握三个字：“看、问、量”。
1、看：看样板房时，让售楼人员关闭所有的灯，体会一下房间里各部分自然光线和阳光是否充足；
2、问：问清哪些设备是交房时应该有的、哪些是赠送的、哪些是房价里包括的；还有，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。所以同样的面积，使用率高的住房才划算。
3、量：用米尺量一量样板房的长宽高，用来验证一下样板房与出售房的面积是否相同，或用房间内地砖数量折算一下房屋的面积，总之不是单纯相信视觉就可以了。
下面一起细数那些年看过的精美样板间背后隐藏的“猫腻”。
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