[摘要] 如果给淮安五区楼市各版块做一个关注度排行，主城、水渡口、生态新城无疑能包揽前三甲。而倒数第一，不是清河新区，也不是清河西，而是开发区东。
在淮安楼市，的热度居高不下，多少淮城父母为一上学名额一掷千金。2015年初，淮安房天下对市区（清河、清浦、开发区、淮阴区、淮安区）范围内200余楼盘的学区情况进行摸底调查，了解了各家楼盘从幼儿园到中学的教育配套状况。
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如果给淮安五区楼市各版块做一个关注度排行，主城、水渡口、生态新城无疑能包揽前三甲。而倒数，不是清河新区，也不是大学城，而是开发区东。
“不到开发区东 不知淮安有多大”
事实上，不但购房者，连一向擅长捕风捉影的媒体都鲜将目光投向开发区东片——无他，偏就一个字，离主城核心区实在太远。
开发区西片的规划范围是宁连路以北，翔宇大道以东，古黄河以南；开发区东片则还在宁连路东边——对于生活中心围绕着淮海广场的淮安人而言，宁连路已经够偏了，再往东，那得偏到什么程度？
百度告诉你——
搜索“淮海广场到新维铂晶国际”，一共15.6公里，乘坐50路公交车预计需要54。（新维铂晶国际位于开发区管委会隔壁，周边配套相对完善。）
小编与同事乘坐公交车去过开发区东片，在漫漫长路上调侃：不到开发区东，不知淮安之大也。
一张图告诉你从新亚广场到富士康附近的新维铂晶国际有多远
开发区学区升级 东片“春风不度玉门关”
有道是春风不度玉门关。2014年底开发区学区的提档升级，西片楼盘广受恩泽，争相打出“开明中学”等旗号。但开发区东片的楼盘却少有惠泽，大部分楼盘的中学学区仍是徐杨中学。
徐杨中学原来是楚州区一所农村中学，2002年划归开发区，改名为淮安市徐杨中学。徐杨中学之前名声不显，升学率不高，生源严重流失；近几年进行新课改，这种状况才开始扭转，肯定比不上淮中、开明等老牌名校牌子响。
小学学区不一，富士康小学、徐杨小学、广州路小学、安澜路小学……学区都不算好。
在那遥远的东方 有个富士康
在那遥远的东方，有个富士康。
开发区东片真正诠释了“地广人稀”四个字。楼盘不多，多集中在富士康附近。
当年富士康刚来的时候，预计约10万人的规模。一些开发商闻风而动，在周围拿地盖房子，准备大展身手争夺这10万人的市场。但几年过去了，目前到现在富士康厂区工人不足3万人，据说还要普及机器操作、人员继续缩减，当年拿地的开发商深受其害。
新维铂晶国际、红豆国际城、富仕佳苑、华富汇、鼎立紫金花苑……说起来都是泪。
开发区东片小区多集中在富士康附近
淮安便宜的房子在哪里？
“房天下房天下，淮安便宜的房子在哪里？”
“在乡下。”
“Σ( °△ °|||)︴不要乡下！”
“在开发区东！”
……
说实话，因为富士康的带动，周边的生活配套并不算差，公交、饭店、菜场、银行等生活配套虽然不多，但好歹都有，不至于想买包烟都得开车到万达。但是因为未来前景渺茫，现在开发区东片成交价格被钉死在3000出头，涨不了。
除了乡镇楼盘，估计淮安五区便宜的房子都在开发区东片。开发区东片部分有小户型的楼盘，总价都是10来万起，比如之前的红豆，小公寓总价13万起；现在的鼎立紫金花苑，65平特价房总价16万起。
网友点评：“乡下人的城里梦”
网友对那一片区的楼市有什么看法？
——
“还在富士康那边呢，从市区汽车到那边半都打不住，太远了，不过价格便宜，住在附近的可以考虑。”
“太远了，去一趟不容易。陪亲戚过去一次，坐车就坐了好久，都快到高速公路了。太不方便了。”
“开发区撩棍砸不倒人，靠翔宇大道的开发区那边发展还行，再往里边去了，发展就靠不上了，那边尽是工厂，住那边晚上都不敢出来。”
“门口也有几路公交车，出行方面没有太大问题，但因着区域位置，周边没什么配套，以后区域发展起来也算是个不错的选择，属于有潜力的那种，但是要估计还需要若干年。”
“虽然位置远离市中心，但是周围的一些配套还是蛮全的，一下楼就有小吃、商店，过个马路就是银行，生活会挺方便的。这片好像蛮久的，有些小区都要拆迁了，以后的居住环境可能会受到影响。”
“价格低是满意的一点，其他就别提了，远离市区，都到乡下了，周边配套什么都没有，好像在乡下做着城里的梦一样”
……
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