[摘要] 3月淮安住宅成交套数4870套，环比下跌11.62% ，同比暴涨55.89％；成交面积为553318.83㎡，成交均价为4157.73元/㎡。从淮安各区域住宅成交占比来看，清河区依然是成交大户，以943套的成交领跑全市，占比19.31％。受返乡置业潮余荫，涟水县、淮安区、淮阴区等郊区、县城住宅成交紧随其后……
在人口外流的三线小城淮安，春节假期才是一年的重头戏，金三银四从来不是置业高峰期。今年也不例外。在返乡置业潮逐渐淡去的3月，淮安楼市的成交数据前高后低，前半场底子打得漂亮，总体数据还算看得过去，但后半场后继乏力，难免给人“虎头蛇尾”之感。
据房天下房天下数据监控中心统计，3月淮安全市住宅成交4870套，虽然比不上返乡置业购买力爆发的2月，但与往年同期相比，成交量已经算得上非常不错了。
3月淮安住宅成交同比暴涨超5成
3月淮安住宅成交套数4870套，环比下跌11.62% ，同比暴涨55.89％；成交面积为553318.83㎡，成交均价为4157.73元/㎡。
区县住宅成交占比：清河领跑 金湖垫底
从淮安各区域住宅成交占比来看，清河区依然是成交大户，以943套的成交领跑全市，占比19.31％。受返乡置业潮余荫，涟水县、淮安区、淮阴区等郊区、县城住宅成交紧随其后，涟水住宅成交795套位列第二，淮安区、淮阴区分别成交661套、653套位列第三、第四。金湖县成交186套低。
月底楼市新政密集出台 淮安楼市3月数据未受影响
本以为2015年的3月就会这么平淡地结束，不料3月后几天晴天响霹雳，多部委密集放炸弹，先是国土部、住建部通知可以“改户型、变土地”，接着央行、住建部、银监会发文降低二套房首付、公积金首套房首付，同时财政部也出来说个人2年以上住房销售免征营业税——政策连环炸轰懵了购房者，乐坏了开发商。
新政接连出台，政策重回2009，火热楼市能否再现？各方观点不一，但普遍认为楼市迎来了重大利好。而购房者担心的只有一件事——房价会不会涨？
无论如何那都是以后的事了。政策出台，具体执行细则还在研究中，政策利好叠加效应或许会在4月显现，而3月淮安楼市，并未受到政策影响。
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