[摘要] 你想买一套房子，政府高可以给你补贴40%帮你凑个买房钱，政府按照出资比例和你共同拥有房屋产权，几年后，有钱了，你如果想拥有住房的全部产权，那么只要将政府的份子钱还清就可以了，免息哟！
2014年9月淮安颁布实施《淮安市共有产权住房申购管理实施细则（试行）》，新政在现行实物配售和棚改助购的基础上增加了三种保障模式：一是政府向符合条件的对象提供货币补贴，供应对象直接到市场购买定向目录内的普通商品住房，形成共有产权住房，个人出资不低于60%；二是由政府、房地产开发企业或其他社会机构向符合条件的对象提供支持，共同购买定向目录内的普通商品住房，个人出资不低于70%，企业、政府出资分别不高于20%、10%，形成个人、企业、政府三方共有产权住房。也可以是个人与企业两方共有，个人出资不低于70%的条件下由个人自行选择出资份额，与企业形成共有产权住房；三是政府提供公共租赁住房，先租后售，盘活政府积压资产。承租对象住满2年后，可以家庭为单位，根据自身条件按照出资不低于60%，申请购买承租的公共租赁住房，形成共有产权住房。
此外，《细则》划定的保障对象不仅包括了以往的城市中低收入住房困难家庭，还纳入了新就业人员和进城务工人员。其中，大中专院校毕业不超过8年，具有市区城市居民户口的已婚无房人员可以家庭为单位申请，无收入限制。进城务工人员只要在市区连续缴纳城镇职工基本社会保险2年以上、家庭人均年收入不高于上年度城镇人均可支配收入，也可申请。
《细则》还明确，2014年市财政统筹安排1亿元资金，建立“发展资金”制度，以后还将逐年增加。此外，《细则》还首次将社会资本纳入共有产权住房建设中，进一步减轻政府投资压力。2014年，淮安将推出1000套左右的共有产权房，其中实物配售共有产权房410套、货币补贴助购590套。户型以70平米左右的为主，其中家庭人口3人以内的控制在70平米左右，4人以上的控制在90平米左右。
对于共有产权期限内，个人因重大疾病和伤残等急需退出共有产权住房的家庭，方案也补充了保护条款。政府可按原配售价格回购个人产权，同时按规定向其提供公共租赁住房；或调减个人产权份额，调减的产权份额由政府按原配售价格回购。
（来源：新华网）
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