[摘要] 据报道，全国政协委员、财政部副部长朱光耀表示：国务院批准了1万亿的地方债务置换额度。虽然他的表态不是市场盛传的3万亿存量债务置换，但在昨日的A股市场还是激起千层浪，保险、银行两大板块领涨，带领沪指反弹1.78%。
据报道，政协委员、财政部副部长朱光耀表示：国务院批准了1万亿的地方债务置换额度。虽然他的表态不是市场盛传的3万亿存量债务置换，但在昨日的A股市场还是激起千层浪，保险、银行两大板块领涨，带领沪指反弹1.78%。
记者通过多方采访发现，不少机构人士认为，此次债务置换除银行外，也将对房地产、基建板块构成一定的利好。
放松资金利好地产
业内人士认为，长期以来地方债与房地产市场有着密切联系。无论是地方政府直接财政债务，还是以政府信用担保的地方政府融资平台债务，都需要增加财政收入去弥补。近年来，土地财政已成为地方政府财政收入的重要来源，土地收入也成为地方还债的重要资金来源之一。
然而，随着房地产调控，投资放缓也让土地收入减少，导致地方债增加。如今，国务院批准地方债置换规模1万亿，将对整个地产行业产生怎样的影响呢？
中投证券房地产行业分析师李少明对记者表示，“因为房地产很多都与地方融资平台融资资金有关，如果地方融资平台资金链缓解，则将减少房地产行业的压力。地方融资需求下降后，对资金的需求也会降低，市场利率也会随之下降。因此，对房地产整个经营成本的缓解有利好作用。”
中信建投房地产分析师苏雪晶告诉记者，万亿地方债置换的具体计划尚未公布，所以不太好评论对房地产影响。但地方债置换意味着资金趋松，资金面的放松肯定对房地产行业有利好作用。”
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