高逼格小区≠高逼格学区 水渡口楼盘学区盘点

——点兵！淮安学区房④——水渡口篇

房天下房天下  2015-02-02 08:00

[摘要] 如今水渡口俨然成为淮安楼市新贵，一大批中高档小区环绕钵池山星罗棋布。不过相较于水渡口的商业配套，版块内的学区配套并没有那么拔尖，除了核心区的亿力未来城、郦城国际、水韵天成、金域华府是淮安小学的教育地产之外，其他楼盘的学区大多划在白鹭湖学校。

【淮安房天下讯】在淮安楼市，教育地产的热度居高不下，多少淮城父母为一上学名额一掷千金。2015年初，淮安房天下对市区（清河、清浦、开发区、淮阴区、淮安区）范围内200余楼盘的学区情况进行摸底调查，了解了各家楼盘从幼儿园到中学的教育配套状况。

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万达落户之后，经过七八年的发展，如今水渡口俨然成为淮安楼市新贵，一大批中高档小区环绕钵池山星罗棋布，商业配套建有赶超主城的趋势，2014年底金融中心动工之后，水渡口的另一场繁华指日可待。

越中心越贵，水渡口版块内房价阶梯分化明显，翔宇大道两侧的核心板块房价较高，贵的能卖到6000+一平；合肥路附近的边缘区房价则一直在4000+徘徊，偶尔降价大促的时候部分房源甚至能滑到3000+。

插一句题外话，水渡口不少楼盘都有集中供暖，比如水韵茂华亿力融侨香格里拉。

不过相较于水渡口的商业配套，版块内的学区配套并没有那么拔尖，除了核心区的亿力未来城、郦城国际、水韵天成、金域华府是淮安小学的教育地产之外，其他楼盘的学区大多划在白鹭湖学校。

例外的是悦达广场，悦达的业主拥有2014、2015、2016年淮安小学入学资格权，小学学区是深圳路小学，中学学区是开明中学开发区分校。

再插句题外话，水渡口14盘中，有12盘属于清河区，弘辉首馥和悦达广场属于开发区。

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