[摘要] 即将过去的2013年，楼市留给我们太多的回忆和感慨。这一年，买房人的苦情歌从年头唱到年尾。看看下面7首歌，如果有感触，就跟我们一起唱一遍吧。
5 地王
《一场游戏一场梦》
年初买房人还能买到“万元房”，一年下来发现土地市场上遍布“万元地”。2013年疯狂的土地拍卖中，南京诞生了15幅每平方米超过万元的土地。明后两年，当地王纷纷上市，房价会如何演绎？
值得注意的是，土地拍卖会正有新老富豪交班的趋势。这一年里，新晋土豪升龙和正荣裹挟百亿资金呼啸而至，传统的“招保万金”步步退缩，大佬招商地产[简介 实时动态]参加14次拍卖竟然寸地未得。“招保万金”们的谨慎，提醒人们，昔日高位拿地后的断臂求生，在楼市调控的上一个轮回中刚出现过。
买房人都明白：如果一家店里包子的成本是2元，而周边竞争对手只卖1.5元，这家店还会卖2元吗？所谓“地价决定房价”，可以听听，但当真你就中计了。今年在拍卖会上击掌欢呼的开发商，明年会不会继续笑，一切都是未知数。或者，对于不差钱的房企来说，“地王”只是一场游戏一场梦。
6 区域变脸
《浮夸》
迈皋桥的房价要奔向高富帅？任何一个老南京恐怕都难以接受。今年的土地市场上，城北地区土地供应放量，饥不择食的开发商在拍卖中挥金如土，城北地价比一两年前出现了的飙升。恒大地产[简介 实时动态]夺下的华飞路地块，楼面地价高达15408元/平方米，地价俨然房价。
更夸张的是江心洲。昔日的葡萄园变身中新生态科技岛，首批登岛的银城保利[简介 实时动态]即将亮相，作为江岛上首批商品房，两家楼盘的定价竟要奔向3万。更让人难以理解的是，两家楼盘尚未开盘已传出一房难求的消息。
地，还是刚需地，价却是改善价。在2013年，开发商们纷纷把楼盘所在区域往“高大上”方向炒作，如果光听售楼小姐的描述，你会以为南京是最宜居的城市。年末的雾霾天遮挡了视线，却让我们清醒地知道，这里很浮夸。
7 刚需
《我是不是该安静地走开》
2013年，是购房版图发生变革的一年，也是刚需全面失守的一年。放眼江南六区，仅剩下板桥新城和燕子矶有刚需房价，其他地区已全部投奔改善，而即使是板桥新城和燕子矶，买到刚需房也需要“拼人品”。传统的刚需重镇江宁，房价继续撒欢。2万、2.5万楼盘的出现，让刚需举步维艰。在桥北，长期在万元以下的房价也跨过了万元大关，4位数房价继续减少。人们曾经普遍嫌远的江宁禄口、六合，正成为新的刚需房集中地。今年这两处地区的楼盘屡屡涨价还遭抢，正是刚需外扩的特征。
刚工作的年轻人是这个城市的希望所在，然而在高房价的挤压下，南京如果不能给予年轻人更多的关怀，刚需怎能不自问一句：我是不是该安静地走开，还是该勇敢地留下来？ （来源：现代快报）
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