[摘要] 据中指研究院数据显示，从2013年1月以来，淮安房价就进入持续上涨通道，一口气连涨8个月。相比2012年同期，房价同比涨幅显著，2013年8月淮安样本均价涨至5170元/㎡，相比2012年8月4676元/㎡的均价，一年之内淮安房价上涨了近500元！
房天下讯 据中指研究院数据显示，从2013年1月以来，淮安房价就进入持续上涨通道，一口气连涨8个月。相比2012年同期，房价同比涨幅显著，2013年8月淮安样本均价涨至5170元/㎡，相比2012年8月4676元/㎡的均价，一年之内淮安房价上涨了近五百元！
这就是说，一套100平左右的房子在淮安一年大约涨价五万元，这差不多相当于淮安一个普通工薪阶层一整年的收入。一年辛苦钱白赚，购房者还等得起房价下降吗？
两难之处就在于很多人等不起也买不起。对于许多淮安市民来讲，工资上涨的数永远追不上房子一年蹿涨的价值，而仅靠收入又很难供得起一套房子。
从买房压力到“等降”的高额成本，越调越涨的房价给予购房者的是无可奈何的“明知故犯”：谁都知道房价降不了，可是太高的房价-收入比导致购房者们只能眼睁睁付出高昂的代价等待一个买得起房的机会。
所以，被预期“降不了”的房价已经引发了公众焦虑。这种焦虑吞噬了购房者的幸福感也吞噬了公众对于调控效果的信任。自弹自唱的楼市调控正面临着的危机：久治不愈的楼市增加了调控的难度，政策一次次升级反复却难以见效的局面就是的例证；原本被设定为受惠群体的购房者自动站队到旁观者的行列，以冷眼并嗤之以鼻。
要引导预期，出台行之有效的的调控政策迫在眉睫。最近频繁传出关于楼市调控长效机制初步形成草案的消息，这是政策向心力再造的有力时机。舆论对此的广泛传诵代表了市场对于这样一个“救命稻草”的渴求，若这次民意再遭调戏，政府的损失恐怕不止于公众信任，还是一个被过度纵容更加难以驾驭的房地产市场。
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