绿地春晓买不到，我去了隔壁的运河风华，结果……

 绿地春晓买不到，我去了隔壁的运河风华，结果……

绿地春晓买不到，我去了隔壁的运河风华，结果……

绿地春晓买不到，我去了隔壁的运河风华，结果……

不管绿地的销售有没有违规

这批房源，确实是买不到了

据说，第二批房源要到10月份

在土拍刚刚结束、城南的楼面价再次被翻新的形势下

投资客们着急了，多等一天都是钱

于是很多人的目光，都投向了

城南绿地隔壁的中梁弘阳运河风华项目

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（运河风华图）

运河风华项目早于绿地开盘，现在高层备案均价7950元/㎡

与绿地新推的1号楼备案均价（7926元/㎡）差不多

但全盘高层均价显而易见，运河风华是低于绿地的

（运河风华开盘早、不沿街的地理位置稍劣于绿地）

在售的洋房备案均价是（10层、11层）8863元/㎡

仅比绿地高层2号楼（18层、8700元/㎡）的备案均价低了163块

考虑到双方背靠背的地理位置

从居住的舒适性出发，洋房自然优于高层

如果是我，2选1的话，必然是运河风华的洋房了

（不考虑总价、只看居住形态的情况下）

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（信息来源搜狐焦点）

根据运河风华案场的置业顾问所透露的信息

大致总结出他想说的3点

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啧啧，可信么？我们来一个个理理

·01 ·

洋房注定稀少，比高层更受追捧

洋房层高一般在10层左右，小高层一般16-18层

中国人讲究“接地气”，居住会更舒服

但是现在淮安市场，新房中洋房确实不多

淮安目前的洋房，主要集中在清河区和城南大学城

板块内商配不足、生态较好，全建高层竞争力不够

低密度的洋房才能吸引中高层圈层的青睐

看2个项目的鸟瞰图，绿地春晓全部高层（18层、34层）

运河风华有10层左右洋房

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（绿地春晓图）

目前项目在推的5号楼，就是洋房主打推40套

趁着绿地10月才重新推盘，现在来卖洋房

这步棋走的不孬

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·02 ·

绿地和绿地城开

是李逵？还是李鬼？

运河风华的置业顾问说，“绿地春晓的开发商是绿地城开

和绿地世纪城的绿地，并不是同一个绿地”

上网搜了下绿地和绿地城开的关系

有个今年3月份的回答，是说绿地是城开的大股东

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而地产网站上，绿地春晓在淮安注册的子公司就是致东房产

到底是绿地还是绿地城开

这得客户自己去问了

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·03 ·

Top房企品质就一定好吗？

那宇宙房企碧桂园的维权为什么那么多

关于案场说的运河风华是房企

其实，这个只是销售排行榜的榜单，并不是品质排行榜的榜单

此处，借用地产卫道士《地产天机》的爆文来阐述一下质量排行

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信息来源《地产天机》

所以对于买房这件事

不管是自住还是投资

质量才是摆在位的硬道理