[摘要] 下一个房价暴涨的城市会在哪里?虽然小编也不知道它在哪儿,但可以教你几招把它找出来,保证方便又实用。
6、看城市交通拥堵情况。
交通越拥堵,一表示人口密度越大;二表示开车的多了,市民有钱了。人口多、有钱了,买房的需求就上升了,房价大概率会上涨。
7、看购物中心的数量和经营水平。
购物中心属于商业地产。因为住宅的“刚需”性质,有的住宅开发商在市场分析这门课上会偷懒。而商业地产对消费者、市场前景的要求为严格,他们必须确认有钱可赚才会让项目落地。购物中心越多,表示开发商对当地经济发展势头看好,水涨船高,房价也能跟着涨。从平时逛街的购物体验,我们就能感受到购物中心的经营水平。体验越好,表示开发商管理水平过硬,重视当地市场,我们就越可以相信他们对经济形势的判断。
8、看本地高考人数。
快到高考季了。每到这个时候,本市新闻一定会播报当届高考人数以及其相比前几年的增减。这批考生不管是考本地大学还是外地大学,4年毕业后都有大部分回到家乡就业。这些人口和他们的父母是未来的购房主力军。高考人数越多,未来买房人口就越多,房价更可能上涨。
9、看身边同事的家乡。
高考人数表示本地户籍购房人口,而可靠身边同事的家乡,能看出外来人口的多少。外来人口多,说明当地经济发展好,对人才吸引力大,这也是房价上涨的信号。
10、看银行网点数量。
既要看人口多少,也要看人有没有钱。银行网点数量多,说明市民的理财意愿更高,市民更有钱了。同时也说明当地金融市场更加活跃,这对房价上涨有正面刺激作用。
10条里满足8条或以上的城市定义为“具房价暴涨潜力城市”,你所在的城市符合吗?把满足5条到7条的为定义为“房价平缓上升城市”,你的城市是这样吗?把满足2到4条的定义为“房价下调型城市”,你的城市房价会下降吗?把满足0到1条的城市定义为“房价暴跌风险城市”,你的城市有危险吗?
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