[摘要] 下一个房价暴涨的城市会在哪里？虽然小编也不知道它在哪儿，但可以教你几招把它找出来，保证方便又实用。
深圳、上海、苏州、东莞、南京、厦门、合肥……2016年，看到这么多城市房价涨起来了，你是在庆幸还是难过呢？如果你已经在这些地方买了房，可能正在被窝里偷偷笑出声来吧。但要是你还没买房，正打算买呢，可能会嗷嗷痛哭。你所在的城市，未来房价走势如何，将影响你的买房或卖房决策。那么下一个房价暴涨的城市会在哪里？虽然小编也不知道它在哪儿，但可以教你几招把它找出来，保证方便又实用。
1、看中心区的豪宅数量。
中心区的豪宅多，一方面意味着中心区地价高，开发商做成豪宅出售更容易获利，另一方面也说明买房人有钱了。请看北京的例子，3环以内的房子几乎都已经“豪宅化”了，3环以外的房子也必然跟着涨价。
2、看政府土地出让数量价格。
成本价决定销售价。开发商买地价格高，将来售楼价格怎么可能低呢？看看自己城市有没有“地王”出现，若有，房价准上涨。另一方面，也要看土地供应数量。如果政府卖地同比有较大增加，土地供应数量多，那么从供需关系来看，房价有可能不会涨得过快。
3、看城市新开发区的情况。
不少城市都陆续拓展了经济开发新区，但效果千差万别。有的开发区，车水马龙、人声鼎沸；有的开发区，门可罗雀、人迹罕至。繁荣的开发区，表示企业和人口正在从其他城区迁移至此，背后的原因必然有其他城区房价地价过高。因此，开发区的繁荣预示了城市房价要涨。
4、看商业服务业的繁荣程度。
鸡蛋灌饼、豆浆油条、包子馄饨、米线面条……别小看了这些早点，早点摊的多少也能预言房价涨跌。早点摊多，表示当地人口密度大，房价当然会涨。同样的，从城市里美容美发店、健身会所、便利店的多少，也可以看出房地产有没有希望。
5、看房地产开发商的排名。
大型地产商的嗅觉比购房人敏锐。当他们预测该城市房地产大有前途，那就会抢滩登陆新市场。而中小地产商掌握的资源和管理素质都不行，往往只能在一地发展。如果你所在城市的地产商都是中小地产商，那可能消化库存都难，别提房价上涨了。若近期有大型开发商进军，那很可能预示房价看涨。
6、看城市交通拥堵情况。
交通越拥堵，一表示人口密度越大；二表示开车的多了，市民有钱了。人口多、有钱了，买房的需求就上升了，房价大概率会上涨。
7、看购物中心的数量和经营水平。
购物中心属于商业地产。因为住宅的“刚需”性质，有的住宅开发商在市场分析这门课上会偷懒。而商业地产对消费者、市场前景的要求为严格，他们必须确认有钱可赚才会让项目落地。购物中心越多，表示开发商对当地经济发展势头看好，水涨船高，房价也能跟着涨。从平时逛街的购物体验，我们就能感受到购物中心的经营水平。体验越好，表示开发商管理水平过硬，重视当地市场，我们就越可以相信他们对经济形势的判断。
8、看本地高考人数。
快到高考季了。每到这个时候，本市新闻一定会播报当届高考人数以及其相比前几年的增减。这批考生不管是考本地大学还是外地大学，4年毕业后都有大部分回到家乡就业。这些人口和他们的父母是未来的购房主力军。高考人数越多，未来买房人口就越多，房价更可能上涨。
9、看身边同事的家乡。
高考人数表示本地户籍购房人口，而可靠身边同事的家乡，能看出外来人口的多少。外来人口多，说明当地经济发展好，对人才吸引力大，这也是房价上涨的信号。
10、看银行网点数量。
既要看人口多少，也要看人有没有钱。银行网点数量多，说明市民的理财意愿更高，市民更有钱了。同时也说明当地金融市场更加活跃，这对房价上涨有正面刺激作用。
10条里满足8条或以上的城市定义为“具房价暴涨潜力城市”，你所在的城市符合吗？把满足5条到7条的为定义为“房价平缓上升城市”，你的城市是这样吗？把满足2到4条的定义为“房价下调型城市”，你的城市房价会下降吗？把满足0到1条的城市定义为“房价暴跌风险城市”，你的城市有危险吗？
价格：均价5200元/平方米
入住时间：预计2016年年底交17#楼
动态： 中南锦城在售14#楼精装房，均价5800/㎡，17#优惠后成交均价5200元/㎡，面积89-135平米，一次性付款购房享96折，按揭99折。2015年12月20号加推13#楼房源一百套左右，面积102-128平米，2梯2户。
容积率：2.60
中南锦城效果图
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价格：均价4600元/平方米
入住时间：预计2015年12月30#楼商铺入住
动态： 中南世纪城25#楼住宅，均价4700元/平，优惠减三万，全款98按揭99折。房源所剩不多。预计2015年底开26#楼面积71-141平米，均价4350-4400元/平共256户。30-1号30-2号楼商铺，共36套，户型面积55—1750㎡，大面积商铺均价9000元/平米，小面积商铺均价14000/平米。优惠交2万抵5万，认购92折。 三期产品出主推洋房户型面积98、116、121、128、136平米均价5500元/平米；叠加别墅户型面积133、147平米6800元/平米，介绍成交可奖励一万元现金。
容积率：2.14
中南世纪城效果图
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价格：均价4200元/平方米
入住时间：2016-12-31
动态： 中交香滨国际一期房源售罄，2期33层高层3#楼接受认筹，户型面积73—110m2，预计6月4日开盘。3#楼认筹政策：客户交纳10万可定房定价，开盘当天即可享三重优惠：一、认筹客户开盘当天可享减3万97折优惠，二、认筹客户额外享受“日进斗金”优惠，三、开盘当天案场特殊优惠。未交纳10万元的客户开盘当天享减2万97折优惠，另：交纳10万元意向金的客户未成功转签的，可获认筹金的1%作为获益。
容积率：2.46
中交香滨国际效果图
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