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公开鼓励房企降价!淮安还能“任性”多久?

淮安特价房 2020-11-24 13:48:54

聚焦淮安房地产

引领行业风向标

没想到,有一天地方开始鼓励房企打折卖房了!

11月18日,哈尔滨市发布了《关于疫情期间促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》,总共14条措施。

其最核心内容是:哈尔滨市鼓励开发商主动降价打折,而且大幅降低公积金买房门槛。

看到这则新闻,小编第一反应是:不可思议!假的!!!第二反应则是:羡慕!嫉妒!

因为别人家的楼市走在降价的道路上,而淮安的楼市则走在魔幻的道路上。

土地市场高歌猛进,地价天花板不断被刷新!据有关数据显示,截止11月16日,淮安主城一共经历了7次土拍,但7次土拍却产生了8幅“地王”!

地价在涨!一波地王盘即将面市!房价上涨已经无法避免!

然而,回顾淮安当前的房价,早已远超人们的收入水平。目前主城房价均价破万已成常态,随随便便叫出一个楼盘,单价基本都要过万,再加上都是改善为主,面积也是偏大,刚需上车越来越难。

尤其是生态新城的房价,让无数刚需的买房梦,成为了一件高不可攀的事情。

除了房价快速攀升以外,更令人焦虑的是,淮安楼盘似乎迷上了捆绑式售卖,绑车位、绑隔壁小区车位、绑储藏室、绑商铺......

这些买房“搭头”大多价格不菲,这也让部分购房者望而止步。不少购房者表示:这就是变着法儿涨价!

然而,吐槽归吐槽,看着日益上涨的房价,很多人都坐不住了,从“等等再买”变成了“不敢不买”。

因为当前淮安楼市“高烧打底”,属于典型的卖方市场。今年不买房,明年买地王,正在不断照进现实,也给买房人带来了一定的压力!

按照以往惯例,售价基本是拿地价的3倍左右,再加上“花式捆绑”,这些新晋地王们的未来售价必然要高于当前的房价,这促使早有买房动机却口袋紧张的购房者,纷纷上车!

小编想说的是,三十年河东三十年河西,开发商也好,购房者也罢,且行且珍惜吧!

只要房价涨完,土地供给量跟上来,那市场行情也就结束了。目前淮安主城的房价,已经快速涨至高位,符合买房条件的人,其数量在急剧减少。

另一方面,楼市里的房子越来越多,土地供应却在大增,楼市里的房子越来越多。就在11月19日,主城又挂出了3宗地块。

从地块所处位置来说,淮自然(浦)挂第12号和淮自然(浦)挂第10号的均处于核心地段,周边具有熟的生活配套,烟火气相当浓厚。

至于淮自然(挂)2020第20号地块,则是拆迁安置用地,该地块建成后将用于拆迁安置,受让人不得自行销售。

一宗又一宗优质地块挂牌出让,意味着未来将有一大批好地段的房源入市。

在此情况下,你们觉得可供房价的上涨空间还有多大???

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