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388户搬迁!淮安这个区开挂!建新地标!还要建17所学校!一大波利好....

淮安特价房 2020-11-20 13:48:12

重磅好消息!

随着连淮扬镇铁路

12.3日

通车进入倒计时!

届时,从淮安到南京、上海时间将大大缩短!

怒砸100多亿的

淮安高铁新城的建设,一直是大家最为关注的话题之一,也是最有发展潜力的板块之一。就在这两天,淮安高铁商务区启动三庙村农房改善项目388户村民计划搬迁!这一波回迁房身价要涨

本次项目计划搬迁三庙村枚皋路以南、安澜路以西、新长铁路以北合围范围内总计村民农房388户。自2016年成立以来,高铁商务区已相继实施建设文锦苑、文荟苑和文萃苑三个安置小区项目,规划总安置面积近80万平方米。为充分体现对搬迁农民的关怀,三个安置小区的选址均位于该区核心区域,交通便捷,环境优越,规划区域内学校、社区中心、商业服务等配套设施齐全,可充分满足搬迁农民对高标准居住环境的诉求。

高铁商务区民生保障项目

文锦苑:项目位于高铁商务区城东路以东、淮启路以南、广州路以北,占地面积约150亩,总建筑面积约为33.5万平方米,共计安置2409户、配置机动车车位2653个,内部配有有幼儿园、生活广场,其中生活广场建筑面积16189平方米。总投资14亿元,计划2020年底完成交付。

文荟苑:项目位于高铁商务区高驰路以东、城东路以西、淮顺路以南、淮达路以北,占地面积约103亩,总建筑面积约为22万平方米,共计安置1606户,配有机动车位1642个,总投资10亿元,计划2021年6月建成。

文萃苑:项目位于高铁商务区高驰路以东、城东路以西、黄岗路以南、淮畅路以北,占地面积约135亩,总建筑面积27.6万平方米。共计安置1722户,配置机动车位2043个,配备幼儿园、生活广场,总投资约12亿元。项目计划2020年下半年开工建设,2023年底建成。现已开始试桩,施工围挡已安装完毕。

文萃苑施工围挡安装完毕

商务区教育设施

高铁商务区规划建设10所幼儿园、4所小学、2所初中、1所高中。其中文锦苑幼儿园规划8轨24班,建筑面积约为9376平方米;文萃苑幼儿园规划6轨18班,建筑面积约为11986平方米;小学规划10轨60班,建筑面积55785.37平方米;初级中学规划20轨60班,建筑面积约为66957.04平方米。目前,文锦苑幼儿园已建成。初中项目已开工建设,计划2021年8月份完工。

(一)

高铁商务区小学

图片源自淮安市规划局网站

淮安高铁商务区学院路北侧,汇景路西侧,达方路南侧,白果路东侧。

图片源自淮安市规划局网站

总占地65466.6平方米(约98.2亩),总建筑面积约50000平方米,其中地上约40000平方米,地下约10000平方米(结合人防地下室修建地下停车场)。建设规模为10轨、60班,前期规划已审批通过,正着手准备建设。

(二)

高铁商务区幼儿园初级中学

淮安高铁商务区幼儿园、初级中学项目位于淮安高铁商务区丁庄路北侧、北二路西侧。

图片源自淮安市规划局网站

项目总用地面积为90522平方米,总建筑面积为78425.67平方米,其中幼儿园用地面积10349平方米,建筑面积11468.63平方米,容积率0.90,绿地率35%,建筑密度35%;初中用地面积80173平方米,建筑面积66957.04平方米,容积率0.66,绿地率35%,建筑密度23%。

图片源自淮安市规划局网站、淮水安澜

据了解高铁商务区初级中学总投资约30000万元,规划12轨36班,前期审批规划已过。

(三)

高铁商务区文萃苑幼儿园

文萃苑幼儿园项目位于淮安生态文旅区滨河路北侧、宏盛路东侧。

图片源自淮安市规划局网站

该项目用地面积9603平方米,总建筑面积为11986.66平方米,其中地上建筑面积为8651.58平方米,地下建筑面积3335.08平方米,容积率0.9,建筑密度32%,绿地率35%。

图片源自淮安市规划局网站

据悉,文萃苑幼儿园将随文萃苑小区一同交付使用!

淮安东站综合客运枢纽

淮安东站综合客运枢纽

淮安东站综合客运枢纽按照“畅通融合、绿色温馨、经济艺术、智能便捷”的高标准设计建设,项目总占地面积为17.4万平方米,总建筑面积约30万平方米,站房总面积4.5万平方米,站台总规模6台17线。站前广场单层建筑面积5.7万平方米,(地下三层停车场)可容纳2400余辆社会车辆。汽车客运站(含游客集散中心)建筑面积约为2.7万平方米,规划5条长途班线、6条城乡班线,总投资约为30亿元。

淮安东站综合客运枢纽规划打造集铁路客运、公路客运、城乡客运、城市公交、有轨电车(远期预留地铁)、出租车和社会车辆等多种交通方式于一体的“零换乘”综合交通枢纽,成为展示淮安城市形象、文化的新窗口。

淮安高铁东站延时画面

高铁商务区地标建筑

—高铁商务中心—

高铁商务中心

高铁商务中心一期(高铁金陵酒店工程),是商务区与南京金陵酒店管理公司合作打造的淮安高星级酒店项目,占地约20.86亩,建筑总面积79403平方米,总投资6亿元。其中地上面积55129平方米,地下面积24273平方米,地上二十五层,地下二层。酒店客房数约为280间,并设有多功能厅、大小宴会厅若干,满足商务接待需求。目前桩基施工已完成,正在进行土方开挖,项目计划2022年底竣工。

高铁商务中心效果图

高铁商务中心施工现场

高铁商务区生态景观及市政项目

高铁商务区生态景观项目:

高铁商务区规划绿地面积近3500亩,绿化覆盖率51%,体现了“四水穿城,生态绿色”的理念。目前,我们已完成道路、水系绿化及滨水休闲区、站前广场景观、高铁沿线绿化景观等工程,新增绿化面积约35万平方米。下一阶段工作重点是道路绿化提升、河道景观打造等,进一步提升商务区生态景观品质。

滨水休闲区延时画面

滨水休闲区:

滨水休闲区项目位于高铁商务区核心区,紧邻淮安东站站前广场,北至枚皋路,南至乌沙干渠,西至南支河,总占地面积约700亩,总投资约2亿元。按照“品种全、观赏期长、景观美”的标准,全力将滨水休闲区打造成旅客集散与商业休闲并存的市区东部重要门户公园。

河道景观:

今年将实施大寨河、乌沙干渠、南支河三条河的两岸的景观绿化设计和建设工作,共打造河道景观近30万平方米,构建起串联全区的节点空间+健康步道系统。

高铁商务区水系

高铁商务区市政项目:

目前高铁商务区路网已初具雏形,片区路网总里程达50公里,完成道路绿化近8万平方米。G233、枚皋路、城东路等12条道路已建成通车。已完成大寨河、乌沙干渠、南支河近10公里的河道疏浚改道工程。新建枚皋路综合管廊从城东路至高铁路段,全长约1.7公里,主体已完工。

高铁商务区路网

“高铁一响,黄金万两”,城市路网完善需求下应运而生的高铁商务区,自然存在诸多机遇。微信号:淮安特价房新浪微博:淮安特价房-长按关注我们-

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