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下月起,购房者存在这5种行为的,首付款或将白交

淮安特价房 2020-03-09 07:02:49

随着楼市调控的不断进行,现在各大城市都纷纷上调了首付比例,尤其是二套房,首付比例更是提高了不少。在这个高房价时代,本来凑齐首付款就已经很不容易了,如今,首付比例又提高了,想要凑齐首付可就更难了!所以,在交付首付款时,每位购房者都不想要遇到任何麻烦,否则首付款可能就白交了!在此,小编要说的是,下月起,购房者存在以下这5种行为的,首付款或将白交!

开发商跑路

一、不清楚开发商

在现实生活中,开发商卷钱跑路的新闻屡见不鲜,一旦购房者遇到这样的事情,那么首付款也就打水漂了。之所以发生这样的事情,其主要原因就在于购房者对于开发商了解太少,所以,小编提醒广大购房者,在买房前一定要对开发商有一个充分的了解,就比如开发商的资金情况,口碑好坏。

二、公摊面积模糊

对于公摊面积,许多购房者早就无力吐槽了,但是,不管怎么样,公摊面积都无可避免。我们要做的就是在买房时,清楚地知道公摊面积的具体信息,就比如公摊面积的位置、大小、价格,只有“知己知彼”,你才能避免首付款白交。曾经有不少购房者都向小编吐槽过“收房后才发现,公摊面积竟然加大了,这岂不是白白浪费自己的血汗钱吗?”所以,大家在买房时,一定要对公摊面积有一个清楚的了解。

资金托管

三、资金没有托管

为了凑齐首付款,不少购房者往往需要掏空家底,一旦首付款出现了问题,那么家里恐怕也就一贫如洗了!所以,为了保证首付款的安全,大家在买房时最好选择资金第三方托管,只有交易完成后,首付款才会划到对方的账户。如果你不采取资金第三方托管,那么一旦出问题,你可就难以要回首付款了!

四、没有退房标准

虽说房子无法做到“7天无理由退货”,但是如果因为开发商单方面的原因而导致交易无法继续进行,那么按理说,购房者就应该有权要求退房,就比如开发商擅自改变房屋规划。所以,小编提醒广大购房者,在交付首付款时,大家一定要与开发商约定好退房标准,可别让自己陷入不利地位。

合同无效

五、购房合同无效

首先,大家需要明确一点,并非所有的购房合同都是有效的,一旦你所签的购房合同无效,那么你的权益可就无法保障了,首付款也就等于白交了。所以,大家在签订购房合同时,一定要注意购房合同的有效性,一般来说,阴阳合同等购房合同都是无效的,大家可别再签了。

买房可是人生中最大的一次消费,其中首付款往往占着很大的比例,一旦首付款白交了,那么这个家庭也就完蛋了!所以,小编提醒广大购房者,下月起,购房者存在以上这5种行为的,首付款或将白交!

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