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淮安买房的时机来了?刚需或成最大受益者,未来房价将...

淮安特价房 2019-03-21 16:13:52

随着春天的到来,淮安的气温也已经开始回暖。而在楼市,距离去年万科喊出“活下去”的口号已有近6个月,在2018年严格的楼市调控之下,各地楼市一直处在一个“低温”状态,淮安自然也不例外,那么在已经过去的2月份,淮安楼市又呈现出一幅什么样的面貌?我们不妨从以下3个角度来看。

1、房价走势

2月份,淮安新房均价为7974元/m?,与1月的价格基本持平。而二手房均价8586元/m?,环比上月下跌1.98%。从这组数据可以看出淮安房价走势下行,新房房价趋于平静,对于购房者来说,这样理性环境的下更有利挑选合适房源。

2、房贷利率

最新调查,淮安房贷利率最高上浮15%,1家银行首贷上浮9%,8家银行首贷上浮15%,还记得去年为了更好地遏制房价快速上涨,利率不断上调让购房者感到无奈,不少刚需为此止步观望。如今首套房贷利率降下来,购房成本有所减少,刚需成为最大的受益者,这说明楼市正在逐步回归正轨。可是即便面对这样的房贷利率,不少刚需也还是没有入场,2月的淮安楼市温度着实有点低。

3、购房者的态度

进入2019年以来的40多天时间里,楼市基本上延续了去年的态势,并没有发生太大的变化。房地产的冬天已经过去,春天还未到来。而在淮安,2月预计推盘有18家楼盘,但是实际上新推的楼盘数目远远没有达到那么多。据业内一份报告显示,从春节前一周开始,多地推盘节奏放缓,楼市整体成交正常回落。在买房这件事上,不少购房者目前都处于观望状态,房价还在下跌,而开出的新盘又不多,大多数购房者的想法都是买房不急,还可以再等等。

对于2月份的淮安楼市,说不上“冰冷”,但是以上3点或许能说明淮安楼市有点凉,不过这对于刚需来说是一个不错的消息,可以选择一个合适的时机买房上车。在接下来的金三银四,能不能让淮安楼市回温,我们拭目以待。

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