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五花八门的淮安人买房被坑事件,买房被侵权我们该怎么办?

淮安特价房 2019-03-14 09:24:31

一年一度的3·15消费者维权日来了,作为一名消费者,在生活中,我们难免会遇到一些侵犯消费者权益的事情,比如买到的产品有问题,修理多次仍然不行?买的商品以次充好?盲目相信街头“偏方”却没效果?那么在买房的时候,我们又会碰到哪些侵权事件呢?房产占据了我们人生大部分的支出,碰到买房被坑,我们又该如何维护自身的合法利益?

淮安一小区9年房产证未办下来

淮安的张先生就碰上了这样的倒霉事。早在2006年10月份,张先生在淮安市楚州区(现在改为淮安区)某小区购买了一套商品房。购买时开发商明确表示可以办理房产证跟土地证,办理房产证土地证相关费用连同购房款全部交清给了开发商(相关发票证明都有)。然而直到16年,还有大约150多户未办理,张先生就是未办理住户之一。而开发商所在公司已经被注销不存在,开发商也失去了联系。150多户业主也多次向宋集乡政府反映,有关负责人都表示能够解决,但是每次反应后都无果。

最终宋集乡先后多次和该小区开发项目负责人联系,负责人表示现委托朋友为其办理该小区房产证等善后事宜。被委托人承诺一定认真对待此事,将包括反映人项目负责人在内没有领取到产权证的小区业主分批开始办理,争取在半年内全部办到位。

淮安生态新城4个小区被划出名校学区引发争议

在16年12月发生了这样一起买学区房被坑事件,“我们冲着双学区才签订了购房合同,如今房子还没有拿到手,房子所在的优质学区却被划走了,你说冤不冤?”连日来,淮安市某四个大型居民小区因为学区调整,引发购房市民的强烈争议。他们质疑说:1万多户购房市民的利益谁来保护?

王先生一年前从位于淮安生态新城范围内的某小区购买了一套两居室。“首付加上贷款,可以说是拼上了全部家底。”王先生说,之所以要费力买这个房子,完全是为了孩子的上学,当初他看到开发商出示的一份政府复函,这份公函明确该楼盘的房子属于实验小学新城校区和淮阴中学新城校区“双学区”。

然而在12月1日,淮安生态新城管委会发布的一则施教区调整方案,这份调整方案将上述四个小区划出了淮安市实验小学新城校区和江苏省淮阴中学新城校区施教区,涉及居民达一万多户。据悉,这两所学校属于当地的优质名校。

所幸的是,在相关部门协调下,凡是12月15日前购买上述4个小区房产的,还有当地原拆迁户,其子女原则上到本次调整的新施教区入学,但如果个人有意愿到原施教区学校入学,可予以安排。即可有2个选择,既可以就近入学,到离家近的新施教区学校入学,也可以到原施教区市实验小学新城校区和省淮阴中学新城校区入学。

可惜的是,房子在失去优质学区资源后,其保值增值功能会大大下降,王先生将来出手房子可能会大打折扣。

指责客户“不地道” 淮安一房产中介挨顿揍

就在去年6月份,发生了一起房产中介被打事件,打人的两名男子是两位看房的客户。昨日下午两点多,房产中介张先生带着两名客户来看房。客户看到最后一套房源的时候表示满意,正好房主也在,大家在闲聊的时候,客户便跟房主要联系方式。见此情景,张先生急忙阻止,他表示,他辛辛苦苦带着这二人看了好几套房,为的就是赚点中介费,现在客户想越过中介直接跟房主交易,实在不地道。见张先生如此反对,这两名客户也就作罢了。随后,房主离开,两名男子也表示还需要再考虑,就离开了。

没想到,看房的二人走着走着,在路上跟张先生又碰上了。张先生便又说了几句,意思还是说这两人刚才的行为不地道。这下,客户有点烦了,便跟张先生吵起来,吵着吵着就动起手了。张先生双拳难敌四手,招架不住。围观群众见状,纷纷上前劝架,趁着大家拉拉扯扯的工夫,两名男子径直离开。据了解,张先生外表未见明显外伤。

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可以看到,淮安买房侵权、被坑的事情还是很多的,那么当我们碰到这些类似的情况后,该如何维护自己的权益呢?

首先我们要做到防范于未然,大家在买房之前,可千万不要轻信开发商的承诺。即便当时和教育局说好孩子都可以上小学。但在中国,一切都要以政府正式发的文件为准,别的都是假的。

如果是已经买了房子,被坑了,那么在维权的时候,我们要做到专注侵权事件,一定要统一意见,出面别超过2个人,走政府公示的渠道投诉维权。别给政府添加维稳的烦恼。

维权的出面人控制在2人以内,法律背景优先。备好证据,就事论事,不谈事件之外的社会问题,明确界定本方维权的原因与要求,先选择向监管部门投诉,无效后再寻求起诉至法院。坚持,团结,才能够争取维权胜利。

最后要记住,一切的基础:合法理性维权。不可以聚众,给政府及社会,增加额外的维护运行成本。

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