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【楼盘分析】淮安新城悦隽,周边配套、小区规划 入手合适吗?

淮安特价房 2018-11-08 15:47:51

淮安新城悦隽在最近10月已经开盘了,在综合对比其他楼盘后,小编认为这个楼盘目前还是比较有优势的。在一定价格范围内,看一个楼盘怎么样,首先看它的地段、周边配套,其次考察该楼盘的房屋质量、户型等内部因素。

接下来就看看这个楼盘的详情吧。

  • 周边配套

交通状况:1路、7路、11路、12路、16路、17路、37路、47路、69路

幼儿园:贝贝乐海通幼儿园、淮北路小学幼儿园、未来星幼儿园

小学:银川路实验小学,淮安市长江东路小学,淮安市淮北路小学

中学:淮安市王营初级中学

商业:红星美凯龙

医院:淮安市淮阴区人民医院,淮阴城北医院

分析:交通上紧邻淮安火车站,各路公交都可乘坐,学区配套12年,医院完备,唯一美中不足的是周边商业较少,大型商业配套仅有红星美凯龙。

  • 基本信息

价格: 均价约7500元/平方米

物业类别:普通住宅,花园洋房

项目特色:花园洋房

建筑类别:板塔结合 多层 高层

装修状况:毛坯

产权年限:普通住宅:70年 花园洋房:70年

开发 商:新城控股集团股份有限公司

楼盘地址:淮安市淮阴区银川北路624号

分析:板塔结合、多层、高层齐全的建筑类别可供你挑选,满足你的任意需求,而且都是大产权,无后顾之忧。

  • 销售信息

销售状态:待售

开盘时间:预计2018年10月

交房时间:预计2019年12月底

售楼地址:淮阴区淮河路以北,香江路以南,承德路以西,银川路以东。

咨询电话:400-890-0000 转 862632

主力户型:三居(4) 四居(2)

分析:楼盘已在上个月10月份开盘,目前正在售卖,资金充足的可以马上入手,交房时间预计在2019年12月底,也就是1年之后就可以交房,这个时间对于很多期房来说是非常短了。三居、四居也是目前市面上较流行的户型,也免去了后续换大房的麻烦,一次性到位!

高层A户型 3室2厅1卫1厨 105㎡(建面)

高层B户型 3室2厅2卫1厨 115㎡(建面)

高层C户型 3室2厅2卫1厨 125.00㎡(建面)

高层D户型 4室2厅2卫1厨 141.00㎡(建面)

洋房E户型 3室2厅2卫1厨 113.00㎡(建面)

洋房F户型 4室2厅2卫1厨 125.00㎡(建面)

  • 小区规划

占地面积:130000平方米

建筑面积:550000平方米

容积率:3.19

绿化率:30%

停车位:共4151个停车位,其中地上416个,地下3735个,车位配比为1:1.15。

楼栋总数:24栋

总户数:3482户

物业公司:新城悦物业

物业费:1.00元/㎡·月

楼层状况:共24栋,南北朝向。

分析:小区内部规划3.19的容积率、30%的绿化率也是可圈可点,充足的停车位以及低至1元的物业费,南北通透的户型,总体来说相当不错。

综合以上几点来看,淮安新城悦隽无论是从地段、周边配套,还是房屋质量、户型、小区规划来看,以7500/平方米的价格入手是相当合适的。刚需的无需多虑,投资的也可长期看好。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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