官方重磅定调，淮安楼市风向已变！现在才是买房的黄金时代！
——官方重磅定调，淮安楼市风向已变！现在才是买房的黄金时代！
淮房天下 作者：淮房天下 2021-12-21 17:09
[摘要] 不得不说，不论是官方高层定调，还是最近密集的政策利好，无一不表明：房地产正在逐渐成为国民经济循环的重要组成部分，楼市至暗时刻正在慢慢过去，基本上已经接近触底！现在的波动，不过是在大变局划上句号之前的震荡期。
12月8日-10日，中央经济工作会议在北京举行。会议要求，明年经济工作要稳字当头、稳中求进。
12月11日，在中国国际经济交流中心主办的“2021-2022中国经济年会”上，国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆指出，要加强居民基本住房保障，“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费”。不得不说，不论是官方高层定调，还是最近密集的政策利好，无一不表明：房地产正在逐渐成为国民经济循环的重要组成部分，楼市至暗时刻正在慢慢过去，基本上已经接近触底！现在的波动，不过是在大变局划上句号之前的震荡期。想要看懂楼市未来趋势，就要把目光调远，从发展周期的宏观角度出发，才能摸清中国房地产的走向和规律。把时间拨回2008 年，受美国次贷危机的影响，地产新闻版面上，几乎都是低价出售、开发商跑路、房企老板破产的消息。一些人抓住机会抄底买房；2010年，银行信贷资金收紧，限购、限价政策频发，很多房企因为在银行拿不钱，要想“走量”销售，只能降价，在一大波人消费者被吸引上车后，紧接着中国的楼市迎来了个连续24个月上涨周期，而且幅度还很大，而那些举棋不定的购房者后悔不迭；2014年，在全球经济复苏曲折乏力，中国经济面临增长下行的挑战，国内房地产表现也比较疲软，但下半年开始，地产调控政策从收紧转为支持，政策落实后，2015年房价再度上涨，到了年末，年初买的房子的价格已经翻了一倍。纵观中国房地产近十年来的发展周期，其实是在“观望-抄底-上涨-调控”周期循环，整体螺旋式上升的过程中发展起来的。现在大家都知道，2008年、2010年、2014年，那些逆流而上买房人，无一不是人生赢家！更要知道：楼市的低谷期，其实是买房的黄金期！我们没有办法把时间拨回10年前，但聪明人一定都知道把握现在！以往的经验分析，大多数买房人选择在历年春节过后购房。一方面是年底工作繁忙；另一方面，很多人都抱着年后出新政策，房贷利率是否会下降的态度持币观望。其实这是及其局限的刻板印象，年前才是买房的好时机。春节前是开发商资金链最紧张的时刻，在巨大的指标压力下，加大促销力度是必然的选择。很多开发商不仅不会在年前把房价往上调，还有很大的几率推出一些优质房源和优惠活动供客户选择。例如：物业、送车位、送面积，总价直减等优惠方式层出不穷，对于消费者而言，能够把握更大的议价空间，选择空间大。而与其期待年后的新政策，不如参考财联社12月2日报告预测：2022年中国商品房价格小涨2%-3.5%。对房企开放商而言，面临的将是越来越内卷的环境，激烈的竞争。但对于消费者而言，未尝不是一件好事。市场进入买房市场，而购房者对于居住方式的需求也越来越高，开放商必须瞄准需求用产品创新来赢得客户，地产行业也将进入产品回归时代。从不少房企宣传中反复强调的“匠心”二字不难看出，相信购房者也能收获更好的居住体验比如最近碧桂园即将在淮安开盘的项目楚州印，便是纯粹苏式园林住区，宽境双阳台+IMAX大横厅产品这样的高颜值高品质产品……作为一道红线，无论强调与否，房住不炒都是中国房地产的刚性原则，也是未来长期的总基调。想要回到之前的疯狂炒房时期，已不太可能，但同时国家也不会允许房价持续大幅下跌。不管如何，房地产是支柱行业，明年的楼市，必将另有一番格局。对于购房者而言，眼下随着政策的进一步解松，房企年度任务即将完成，已经有部分项目此前宣布回收折扣优惠，留给刚需上车的时间已然不多。所以更要抓住这一机遇！小编也给大家带来了活动福利！扫描下方二维码，参加碧桂园·猎金派对，不仅有诸多购房优惠，活动期间到访碧桂园指定售楼处，即可获赠金龙鱼米油等诸多精美礼品，还可以参加集赞免费买单活动，各种福利轻松享！免责声明：1、文章图片来源于网络图片及相关宣传资料等；2、因编辑需要，文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考；3、我们所发布的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，部分为原创或转载，如有涉及不能输出不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失；4、本网页如无意侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以删除；5、本文内容为网络信息整合，个人观点，仅供参考，具体请以官方发布为准！免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
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