[摘要] 客观来讲，就当下楼市动向，以及整个房地产形势
调控加码
房住不炒已成大势
2021年，“房住不炒”再次被重申。这也是“房住不炒”第三次出现在两会政府工作报告之中，前两次是2018年与2020年。3月5日上午，十三届人大四次会议在京召开，政府工作报告中关于房地产的表述主要有：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。熟悉的味道，熟悉的配方。自2020年开始，几乎每一次重要会议，都会强调房住不炒。
楼市风云变幻
不变的是品质、区位与未来
“房住不炒”一系列政策背后的意图，都是为了让住宅回归居住属性。从国家层面上讲，深入落实“房住不炒”，就是为了把房地产从投资属性给完全剥离出来，让买房真正回归到生活层面。客观来讲，就当下楼市动向，以及整个房地产形势；我们已经不能再寄希望于选择到未来两三年增值表现特别好的房产。在“住房不炒”的大形势下，未来两三年淮安房价将是趋于稳定的。越往后看，品质房产将成为保值产品。也就是，只有真正的好产品，才可以经得起时间的洗礼、周期的考验！
四大标准盘点
怎样的房子才算好
那么问题来了，什么样的房子才能算得上好？从以往经验来看，一处能够满足大多数人置业理想的宜居居所，往往要高度符合4大标准：
★，好产品。独特外立面，好户型，好景观。
★第二，好位置。近湖，近公园，近河，近学区，步行十到地铁站。
★第三，好物业。国家知名物业，前几名的物业。
★第四，好社区。高品质社区，高素质邻居。
如今的情况下，大部分房产商都会进入求现金流，不追求品质和溢价的整体大趋势，选个好房子很难。市场上的产品千篇一律，较为平庸，但这恰恰又是购买高品质房产的绝佳机会，选到超优质房产就是在未来赚到。
淮安改善时代到来
品质是增值答案
上述4大标准，若能满足前两条，已是难得；若是全中，必然是凤毛麟角的稀缺品！在如此稀缺价值之上打造品质社区，保证社区、户型品质均达到城市天花板水平，如此居所，可遇而不可求！所幸，虽然难得，但总有开发商会瞄准品质，坚持初心，以一己之力刷新城市人居标准。2020年，无数人见证了水利·碧桂园淮府的热销，2021年，碧桂园再度携手水利地产并联合清浦新城，“双国企”加持，在淮府基础之上再造“高品质社区”，打造南部新城升级之作——水沐·云顶，从云顶身上，可以见证淮安这座城市的人居品质再度进阶！
全能配套大城逐步兑现
南部新城再进阶
4月8日，位于南部新城的江苏省人民医院淮安分院奠基仪式盛大举行，也意味备受关注的省人医淮安分院项目迎来正式开工。根据公示的竣工时间，如果一切进展顺利，省人医淮安分院项目或将于2025年中下旬正式竣工。
据悉目前，南部新城已经顺利建成南京外国语学校淮安分校、禄口国际机场苏北（淮安）候机楼；加速引进江苏省人民医院淮安分院、爱琴海购物公园等一批重点项目；稳步推进银凤总部大厦、天荣广场、双创园专家楼及配套设施项目等一批重大项目；加快启动、森联汽车综合体、幸福颐养健康城等一批新项目。
随着区域内医疗、商业综合体等配套的逐步完善，淮安南部新城目前已经成为淮安的一个“热门”区域。根据目前政府对南部新城的规划以及重视程度，该区域有非常好的发展前景，更是有望成为下一个“新城”！
不论何时
品质好房永远被期待
水沐·云顶集碧桂园29年经验与工艺之大成，是碧桂园全球第5座云顶作品，三强联袂打造，重磅呈现2021年绿色智慧康居住宅。项目位于政通路与枚皋路交汇处，占据南部新城核芯位置，交通便利，配套完善。
0.5公里范围内，东临清江浦区政府，西靠700亩阳光湖公园，南侧与规划中的爱琴海购物公园仅一路之隔，区域内江苏省人民医院淮安分院、南京外国语学校淮安分校，荟聚政务、商业、医疗、生态、教育等资源，坐拥城市高端配套生活圈。
大师匠心雕琢
成就城芯桃花源
水沐·云顶项目历经32稿规划方案、61次头脑风暴、39次地块考察、24次高端项目调研！作为扛鼎南部新城封面大作的硬核产品，项目由5位知名设计大师亲自操刀，项目整体表现为超现代式的风格，社区内部匠心研磨，倾心打造魔方密语、景观会客厅、萌宠乐园、童梦天地等9大景观组团的“云端魔方之旅”。
现代智慧社区
全龄配套健康守护
水沐·云顶项目打造绿化率高达35.18%的墅质社区，社区楼栋间距宽阔，将大量的建筑空间让位于风景，保证每一扇窗户都能照进充足的阳光、穿透怡人的清风，生活于此，目之所及，皆为树木葱茏。
与此同时，水沐·云顶依靠社区内部的功能性场所，打造“全龄化复合空间”
水沐·云顶匠心筑造多变社区空间，犹如复杂多变的魔方：魔方密语、景观会客厅、萌宠乐园、童梦天地等功能场所在内的全龄乐活社区，少年、青年、中年和老年甚至萌宠，都能在售社区中找到适合自己的活动空间。
奢配装标明星户型
缔造品牌产品力
水沐·云顶打造高端智慧住区，产品类型包括叠墅、洋房、小高层以及高层。户型面积段涵盖109㎡-200㎡，极大丰富了城市精英们改善置业的选择。
同时水沐云顶项目配备中央空调、新风系统、全屋地暖、一线品牌装标以及智慧化、健康家居、多重安防体系等科技，让住宅化身智能管家，为业主360°保驾护航，以细节精筑幸福云端栖息地，致敬层峯宽境人生。
南部新城核心的地理位置、近在咫尺的全维繁华配套，再加上超现代、智能的社区设计和品质宽景的户型打造，水沐·云顶拥有一切宜居居所应有的属性。
房住不炒的时代已来，品质才是王道。目前，水沐云顶项目已在意向登记中，本月即将首开，明眼人都能看得出来，无论是对于刚需，还是高净值人群而言，这都是一个抢占城市未来价值高地、迈入淮安改善新纪元生活的绝佳机会！
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