[摘要] 地段未来的前景,板块的配套设施,人流量的导入等,都会影响着商铺未来的 “身价”。
2021年牛年春节后,A股三大指数纷纷下跌,一时间哀鸿片野。随之而来的基金重仓股的大跌,更是猝发了权益类基金的下跌。一时间,网络关于股市基金的段子霸占了抖音、快手等平台的热度榜。
淮安金奥中心淮安金奥中心11522元/平方米3.80分明志路与天和路交汇处400-176-0760 转 645423根据规划,作为淮安下一个十年新中芯,生态新城格局正慢慢呈现,城市配套逐渐展露,集聚着淮安优质资源者的青睐,商业、文娱、教育、医疗等配套。
▲效果图,仅供参考
很多人便将投资的目光转向楼市,不限制购买的商铺就进入了买房投资人的视野中。以前都说是 “一铺养三代”,但是现在好的商铺投资门槛越来越高了,很多商铺已经不是那个“闭眼买躺着赢”情况了。
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【地段决定前景】
地段未来的前景,板块的配套设施,人流量的导入等,都会影响着商铺未来的 “身价”。地段好的临街商铺却是很难得,这类的商铺拥有共同的特性:高保值、高成长。
淮安金奥临街现铺位踞生态新城中芯地带,地处吾悦广场商圈,商业繁华新主场即将崛起,自然是投资较好的选择。福地路、天和路人流主干道、内环高架环绕,近邻淮安高铁站,多维立体交通环伺,前景大有可期。
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【人气保障身价】
除了地段之外,人气对于商铺也是很重要的。人气是能够直接影响商铺的购买力,简而言之,就是商铺身价涨跌的关键性因素。
淮安金奥临街现铺常驻人口:辐射7个已交付住宅大盘、约7万居民;五年后人口约15万;对街实验小学,辐射2500名学生及教职工
办公行政人口:北邻双子塔,辐射淮安金奥中心淮安金奥中心11522元/平方米3.80分明志路与天和路交汇处400-176-0760 转 645423写字楼办公人群;南向市行政机关,政务办公人群基数庞大。
目的消费人口:淮安金奥广场、万豪酒店是淮安政务接洽、商务宴请的门面,为商铺带来精英人士的消费力。
开业保障:金奥业主已入住1200户,部分商铺包括主力店已入驻。
未来保障:双子塔楼、商场即将动工,建成后将成为淮安城市的标志,吸引整个淮安市乃至周边城市的消费人群。
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【配套输送活力】
拥有健全的配套设施是能不能吸引人流量的关键所在,商铺周围拥有完善的商业、教育、医疗、文化等配套,将一个城市的精英人群吸引到周边,形成庞大并且具有消费力的消费群体,也会给商铺输送源源不断的活力。
淮安金奥临街现铺
近享社区稳定高消费社群,外拥绿地世纪城15764元/平方米[文旅]绿地世纪城0套在售、梧桐公馆梧桐公馆9630元/平方米3.48分枚皋东路88号(新淮阴中学南侧)0517-89088666、兴安华庭、吾悦首府等优质社区,7万+消费力,广纳多元客流,共享人海商潮;淮安市行政中心、淮安市行政机关、淮安人才中心、创投空间、海创空间大厦等商务配套,锁定高效白领人潮,抢占生态新城商务消费热潮;与淮安市实验小学新城校区为邻,一路之隔,汇集约1800名学生,汇聚源源不断的师生消费力。
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【位置决定业态】
在商铺的位置选择也很重要的。“一步差三市”,先选“金角银边“。再选择街铺拐角,再选临街商铺,在拐角店铺前后可以有四股客流,然而在临街商铺只有左右两股客流,位置不同,往往给商铺带来的也会相差甚远。
淮安金奥临街现铺2、3#商铺正对新城实小,可打造成以孩童为主的教育旗舰铺:文具店、礼品店、书店等。10、11#商铺紧靠双子塔,针对酒店、商场,可经营便利店、面包店、水果店等服务商旅客群。 中庭——二十四,室外步行街 中庭步行街商铺内主力面积30-70平米,可以将浪漫夜生活与艺术文化相融合、以亲子教育为主题,结合特色餐饮、时尚配套等生活体验于一体。 南侧——市行政机关正对面,烫金临街铺 6、7、15、16#商铺正对市行政机关,针对市行政机关工作人员,可以打造成政务旗舰铺,经营文印店、洗车、药房等。
▲区位示意图,仅供参考
淮安金奥临街现铺
约50-80m²单层现铺,认筹盛启,
总价约80-120万,分秒递减中,
南政务,北实小,约7万常住人口,
出租自营两相宜,
一城繁华所在,看见财富未来。
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