[摘要] 近日，网传一张“华尔街广场规划设计方案”的图片，从规划图来看，原本的商业广场疑似被住宅取代！
近日，网传一张“华尔街广场规划设计方案”的图片，从规划图来看，原本的商业广场疑似被住宅取代！
有不少网友表示，漫步于华尔街广场附近，每次一看到这个“烂尾楼”，就如鲠在喉，实在是大煞风景。
昔日“大手笔”商业综合体 “烂尾”十年
据网络资料显示，华尔街（江苏）商贸广场有限公司建设的淮安市华尔街商贸广场位于水渡口大道南侧，南京路东侧。规划总用地面积约168889平方米。其中一期规划方案用地面积约为77402平方米，规划设计容积率为2.52，建筑密度为50.98%，绿地率为11.20%。
根据（2020）苏08民终1583号，淮安清河新区投资发展有限公司与华尔街（江苏）商贸广场有限公司民间借贷纠纷二审民事判决书载明：
华尔街投资有限公司于2011年5月20日通过竞拍取得水渡口大道南侧土地编号为2011G059H22土地的国有土地使用权，该地块共253.33亩，成交价为4.6亿元。
判决书截图，落款时间为二〇二〇年十一月二十七日
此截图仅说明项目摘牌时间与地价，并不代表此判决书大意
根据相关《补充协议》，约定：1.乙方成立中外合资法人公司，外资注册资本不少于500万美元。2.双方商定土地实际出让价格按30万元/亩结算。项目土地摘牌并缴清按摘牌价格计算的全部土地出让金50%，甲方在乙方缴纳50%土地出让金后，甲方区财政收到上级返还资金后一个月内逐步对乙方给予服务业引导资金奖励约3.0亿元人民币。3.甲方净地交付后，乙方一年内完成项目总投资的50%以上，否则甲方有权收回50%的奖励金。
不过，至今已近10年时间，该项目仍没有成型！无风不起浪，近日华尔街广场规划设计方案流出，并且项目一期商业疑似改住宅产品，是否预示着项目即将重生？
值得注意的是，目前钵池山板块只剩神旺臻缘苑有少量新房房源在售，板块新房存量已经见底！板块已然进入到存量房时代。
钵池山板块作为淮安主城“核心区域”，可谓是及商业、景观、配套等优势与一身，并且这种优势仍在不断的扩大！随着土拍地价的“冲顶”与教育资源的好转，板块热度也在逐渐上升。
人民小学白鹭湖校区揭牌
在此之际，板块内突传出华尔街广场即将重生的消息，虽然在一定程度上可以“解渴”板块新房市场“房荒”，但项目地理位置较为尴尬，近距新长铁路大桥，且项目已“烂尾”10年！对于华尔街广场的即将重生，你期待吗？项目土地实际出让价格30万元/亩（约450元/平米），后期房价又将如何定？欢迎网友在评论区留言。
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